По итогам 2023 года склады в Московском регионе подорожали на 24%, ставки аренды увеличились на 50%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что средняя цена продажи складского здания, включая предложения по строительству под клиента (built-to-suit), составила 78 тыс. рублей за кв. метр (без учета НДС).
Ключевыми драйверами роста цен стали: удорожание банковского финансирования ввиду поднятия ключевой ставки; рост себестоимости строительства; удорожание земли и др. При этом стоимость покупки готового здания может отличаться и быть ниже, нежели строительство «под ключ».
Что касается стоимости строительства с привлечением генерального подрядчика, которое, в отличие от строительства по схеме built-to-suit, не включает стоимость земельного участка, подведения и подключения сетей и коммуникаций и подразумевает поэтапное финансирование в процессе реализации, то в текущий момент она составляет 57-60 тыс. рублей за кв. метр (без учета НДС).
Ключевыми драйверами роста цен стали: удорожание банковского финансирования ввиду поднятия ключевой ставки; рост себестоимости строительства; удорожание земли и др. При этом стоимость покупки готового здания может отличаться и быть ниже, нежели строительство «под ключ».
Что касается стоимости строительства с привлечением генерального подрядчика, которое, в отличие от строительства по схеме built-to-suit, не включает стоимость земельного участка, подведения и подключения сетей и коммуникаций и подразумевает поэтапное финансирование в процессе реализации, то в текущий момент она составляет 57-60 тыс. рублей за кв. метр (без учета НДС).
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: