С января по июнь 2026 года в Московском регионе ввели два торговых объекта общей арендопригодной площадью 45 тыс. кв. м (36% от годового прогноза). Крупнейшим из них стал многофункциональный районный торгово-развлекательный комплекс (МРТК) у ТПУ «Некрасовка» (GLA 37 тыс. кв. м), а также открытие ТЦ (GLA 7 тыс. кв. метров) около станции метро «Нахимовский проспект». Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers, уточнив, что до конца года ожидается запуск еще шести малоформатных ТЦ совокупной площадью GLA 80,9 тыс. кв. метров.
«Вакантность в качественных торговых центрах Московского региона по итогам II квартала достигла 8,7% (+1,2 п.п. к I кварталу) – это максимум с 2024 года. Единственным форматом, показавшим устойчивость, стали малые районные ТЦ (менее 10 тыс. кв. метров), где уровень свободных площадей снизился до 8,9%. В остальных форматах вакантность выросла на 0,8-2,2 п.п. Во второй половине года показатель ожидпется на уровне 8-8,5%», – рассказали эксперты.
С начала 2026 года трафик московских ТЦ снизился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и остается нестабильным. Основное падение посещаемости вызвано теплой погодой в выходные дни, техническими сбоями при оплате и ростом онлайн-продаж. Доля интернет-торговли в российском ритейле достигла 25,6% (+1,9 п.п.), а в сегменте непродовольственных товаров впервые превысила половину рынка – 52% (+4 п.п. г/г).
На этом фоне девелоперы и управляющие компании ТЦ стали активнее проводить реконцепции объектов для повышения трафика, к примеру, за счет открытия фудхоллов. В 2026 году в действующих торговых центрах страны планируется запуск шести таких объектов общей площадью 17,7 тыс. кв. метров. При этом 80% из них откроется в региональных ТЦ, где гастрономические пространства станут не только конкурентным преимуществом, но и создадут для посетителей принципиально новый гастрономический опыт.
«Трансформация касается не только концепций ТЦ, но и офлайн-магазинов различных сегментов ритейла. Современный покупатель становится более искушенным и требовательным к качеству взаимодействия с брендом. Поэтому конкурентное преимущество заключается не только в правильно выбранном ценообразовании, но и в закреплении положительного опыта для покупателя на всех этапах взаимодействия с торговым пространством», – прокомментировала директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что ввод торговых центров в России упал до 22 летнего минимума.
«Вакантность в качественных торговых центрах Московского региона по итогам II квартала достигла 8,7% (+1,2 п.п. к I кварталу) – это максимум с 2024 года. Единственным форматом, показавшим устойчивость, стали малые районные ТЦ (менее 10 тыс. кв. метров), где уровень свободных площадей снизился до 8,9%. В остальных форматах вакантность выросла на 0,8-2,2 п.п. Во второй половине года показатель ожидпется на уровне 8-8,5%», – рассказали эксперты.
С начала 2026 года трафик московских ТЦ снизился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и остается нестабильным. Основное падение посещаемости вызвано теплой погодой в выходные дни, техническими сбоями при оплате и ростом онлайн-продаж. Доля интернет-торговли в российском ритейле достигла 25,6% (+1,9 п.п.), а в сегменте непродовольственных товаров впервые превысила половину рынка – 52% (+4 п.п. г/г).
На этом фоне девелоперы и управляющие компании ТЦ стали активнее проводить реконцепции объектов для повышения трафика, к примеру, за счет открытия фудхоллов. В 2026 году в действующих торговых центрах страны планируется запуск шести таких объектов общей площадью 17,7 тыс. кв. метров. При этом 80% из них откроется в региональных ТЦ, где гастрономические пространства станут не только конкурентным преимуществом, но и создадут для посетителей принципиально новый гастрономический опыт.
«Трансформация касается не только концепций ТЦ, но и офлайн-магазинов различных сегментов ритейла. Современный покупатель становится более искушенным и требовательным к качеству взаимодействия с брендом. Поэтому конкурентное преимущество заключается не только в правильно выбранном ценообразовании, но и в закреплении положительного опыта для покупателя на всех этапах взаимодействия с торговым пространством», – прокомментировала директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что ввод торговых центров в России упал до 22 летнего минимума.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: