В результате новой волны сноса пятиэтажек в Москве вырастет спрос на небольшие помещения в торговых центрах около станций метро и МЦК в районах реновации. Такой прогноз «Стройгазете» дали в ГК «ЭКООФИС».
Как пояснили эксперты компании, причиной роста станет тот факт, что обсуждаемые меры компенсации от города рассчитаны именно на собственников, а не на арендаторов коммерческих площадей в пятиэтажках, тогда как большая часть таких арендаторов не являются владельцами занимаемых помещений.
«Защита своего бизнеса в данном случае остается собственной задачей арендаторов. Еще до конца года такие арендаторы начнут подыскивать новые площади с характеристиками, максимально близкими прежним, - комментирует собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. — По нашим прогнозам, в районах реновации на 10-30% вырастет спрос на помещения от 30 до 60 кв. метров в сегменте стрит-ритейла и неформатных торговых объектах рядом с метро и МЦК».
По оценкам компании, наиболее выраженным будет эффект в локациях, где под снос попадет больше всего предприятий малого бизнеса. Сейчас, по статистике мэрии, в зоне максимальной вероятности такого развития событий находятся Бабушкинский, Богородский, Можайский районы, Кузьминки, Люблино, Коптево, Новогиреево, Перово и Тушино.
По прогнозам экспертов, доля пустующих помещений в неформатных ТЦ у станций метро и МЦК в районах, где под реновацию попадает максимальное количество объектов с арендуемыми коммерческими площадями, сократится к концу года до 2-3% с сегодняшних 6-7%.