Выручка в отелях Санкт-Петербурга за январь-июнь 2026 года снизилась на 1% год к году – до 6,1 тыс. рублей, а средняя цена на номер выросла на 8% г/г и составила 10,3 тыс. руб. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе IBC Real Estate, уточнив, что за январь-июнь 2025 года выручка увеличилась на 19% г/г – до 6,2 тыс. рублей, а средняя цена на 17% г/г – до 9,5 тыс.
«Рост тарифов на проживание в I полугодии 2026 года отмечен во всех ценовых сегментах: в экономичном – на 17% (до 4,1 тыс. рублей), в люксовом и среднеценовом – на 8% (до 48,8 и 5,4 тыс. соответственно), в высоком – на 4% (до 10,0 тыс.), в верхнем пределе высокого – на 3% (до 17,3 тыс.), в верхнем пределе среднеценового – на 1% (до 7,4 тыс.», – рассказали эксперты.
На фоне охлаждения потребительской активности и общего удорожания туристских услуг гости становятся более чувствительными к цене, что приводит к перераспределению части спроса в альтернативные форматы размещения, предлагающие более низкие цены и более гибкие условия. В Санкт-Петербурге такие виды размещения развиты сильнее, что усиливает конкуренцию за потребителя. Также укрепление курса рубля способствует переориентации части платежеспособной российской аудитории на зарубежные направления.
По итогам 2026 года средняя цена на номер в целом по рынку составит 9,9 тыс. рублей (+6% г/г), а выручка на доступный номер останется без изменений – 6 тыс. При этом, под влиянием макроэкономических факторов на гостиничном рынке Северной столицы сохраняются риски дальнейшего снижения показателей.
Изменения в тарифах сказываются на загрузке гостиниц: за январь-июнь индикатор снизился до 59% (-3 п.п. г/г). Сокращение зафиксировано практически во всех ценовых сегментах. Наиболее выраженное снижение отмечено в экономичном сегменте – на 9 п.п. г/г (до 52%), в среднеценовом – на 3 п.п. г/г (до 60%), в верхнем пределе высокого и высоком – на 2 п.п. г/г (до 54% и 64% соответственно), а также в верхнем пределе среднеценового – на 1 п.п. г/г (до 63%). Исключение составил люксовый сегмент, где показатель вырос на 2 п.п. г/г – до 48%.
Рынок гостиничной недвижимости Петербурга характеризуется ограниченным предложением – 85 объектов с совокупным номерным фондом 19,6 тыс. номеров. За I полугодие открылся всего один гостиничный объект категории 4* на 301 номер. До конца года к открытию заявлены еще три гостиницы общим номерным фондом 412 номеров. В случае ввода всех запланированных объектов объем нового строительства по итогам года может составить 713 номеров, что станет на 11% ниже уровня прошлого года.
«В I половине 2026 года средняя цена на номер в отелях Петербурга по-прежнему увеличивается, тогда как загрузка снижается. В условиях снижения потребительского спроса, роста выездного потока платежеспособных российских туристов и достижения предельного уровня стоимости проживания в гостиницах устойчивость операционных показателей снижается, что может привести к их отрицательной динамике. Отельерам важно наращивать прямые продажи и формировать для гостей диверсифицированный продукт, что позволит укрепить конкурентные преимущества отелей. Это актуально в рамках усиления тенденции на смещение спроса в сторону альтернативных форматов размещения», – прокомментировал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что загрузка отелей Москвы снизилась более чем в 1,5 раза.
«Рост тарифов на проживание в I полугодии 2026 года отмечен во всех ценовых сегментах: в экономичном – на 17% (до 4,1 тыс. рублей), в люксовом и среднеценовом – на 8% (до 48,8 и 5,4 тыс. соответственно), в высоком – на 4% (до 10,0 тыс.), в верхнем пределе высокого – на 3% (до 17,3 тыс.), в верхнем пределе среднеценового – на 1% (до 7,4 тыс.», – рассказали эксперты.
На фоне охлаждения потребительской активности и общего удорожания туристских услуг гости становятся более чувствительными к цене, что приводит к перераспределению части спроса в альтернативные форматы размещения, предлагающие более низкие цены и более гибкие условия. В Санкт-Петербурге такие виды размещения развиты сильнее, что усиливает конкуренцию за потребителя. Также укрепление курса рубля способствует переориентации части платежеспособной российской аудитории на зарубежные направления.
По итогам 2026 года средняя цена на номер в целом по рынку составит 9,9 тыс. рублей (+6% г/г), а выручка на доступный номер останется без изменений – 6 тыс. При этом, под влиянием макроэкономических факторов на гостиничном рынке Северной столицы сохраняются риски дальнейшего снижения показателей.
Изменения в тарифах сказываются на загрузке гостиниц: за январь-июнь индикатор снизился до 59% (-3 п.п. г/г). Сокращение зафиксировано практически во всех ценовых сегментах. Наиболее выраженное снижение отмечено в экономичном сегменте – на 9 п.п. г/г (до 52%), в среднеценовом – на 3 п.п. г/г (до 60%), в верхнем пределе высокого и высоком – на 2 п.п. г/г (до 54% и 64% соответственно), а также в верхнем пределе среднеценового – на 1 п.п. г/г (до 63%). Исключение составил люксовый сегмент, где показатель вырос на 2 п.п. г/г – до 48%.
Рынок гостиничной недвижимости Петербурга характеризуется ограниченным предложением – 85 объектов с совокупным номерным фондом 19,6 тыс. номеров. За I полугодие открылся всего один гостиничный объект категории 4* на 301 номер. До конца года к открытию заявлены еще три гостиницы общим номерным фондом 412 номеров. В случае ввода всех запланированных объектов объем нового строительства по итогам года может составить 713 номеров, что станет на 11% ниже уровня прошлого года.
«В I половине 2026 года средняя цена на номер в отелях Петербурга по-прежнему увеличивается, тогда как загрузка снижается. В условиях снижения потребительского спроса, роста выездного потока платежеспособных российских туристов и достижения предельного уровня стоимости проживания в гостиницах устойчивость операционных показателей снижается, что может привести к их отрицательной динамике. Отельерам важно наращивать прямые продажи и формировать для гостей диверсифицированный продукт, что позволит укрепить конкурентные преимущества отелей. Это актуально в рамках усиления тенденции на смещение спроса в сторону альтернативных форматов размещения», – прокомментировал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что загрузка отелей Москвы снизилась более чем в 1,5 раза.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: