Shutterstock/FOTODOM
Экологичность перестала быть имиджевой опцией для застройщиков и превратилась в прямое инвестиционное преимущество. Об этом заявила руководитель подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» ДОМ.РФ Евгения Либефорт на сессии «Экономический скелет мегаполиса», которая состоялась 10 ноября в рамках Строительной недели БРИКС в Казани.
По ее словам, на фоне роста городов ключевой задачей становится не только объем ввода жилья, но и качество среды. В России энергоэффективность уже стала значимым фактором потребительского выбора: по данным совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ, 53% покупателей учитывают этот параметр при выборе жилья, а 54% готовы доплачивать за «зеленые» характеристики. Девелоперы также реагируют на спрос — объем возведения многоквартирных домов классов А, А+ и А++ в 2026 году достиг 80 млн кв. метров, что составляет около 40% строящегося жилья.
Евгения Либефорт отметила, что ДОМ.РФ формирует комплексную зеленую повестку жилищного строительства — от разработки национальных стандартов до инструментов их практического финансирования. Дополнительные возможности открывает механизм стимулирующего регулирования Банка России: применение пониженных риск-весов при финансировании МКД с классом энергоэффективности А+ и выше снижает нагрузку на капитал банков.
«В текущих реалиях мы рекомендуем девелоперам внимательно проанализировать портфель своих проектов на предмет энергоэффективности. Внедрение стандартов «зеленого» строительства перестает быть исключительно имиджевой или маркетинговой историей. Тот, кто игнорирует ESG-повестку, добровольно отказывается от преимуществ льготного финансирования и лояльности покупателей», — прокомментировала руководитель подразделения.
В 2026 году при поддержке Минстроя России вступил в силу межгосударственный стандарт ГОСТ 35329-2026 для «зеленых» многоквартирных домов, заменивший документ 2022 года. Он включает 58 критериев в 10 категориях — от энергоэффективности до экологичности материалов и доступности социальной инфраструктуры. Кроме того, в 2026 году на базе стандарта запущена система добровольной сертификации с тремя уровнями — «Бронза», «Серебро» и «Золото». Также для прозрачности рынка на портале наш.дом.рф уже внедрена автоматическая индикация соответствия базовому уровню «Бронза».
Евгения Либефорт добавила, что российский опыт масштабируется на территории стран СНГ. В частности, «зеленый» стандарт для МКД принят в Узбекистане, Армении и Таджикистане, а с 2027 года его внедрение планируется в Беларуси и Кыргызстане.
Кроме того, работа по совершенствованию «зеленой» повестки реализована в сегменте ИЖС (ГОСТ Р 71392–2024). Также ДОМ.РФ разрабатывает «зеленый» стандарт для туризма.
Ранее эксперты рассказали «Стройгазете», какие возможности дают современные энергоэффективные решения.