В 2022 году объем ввода торговых центров в Московском регионе ожидается минимальным за десять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Коллиерз Интернешнл», уточнив, что в первом квартале текущего года в Москве не было открыто ни одного торгового центра, хотя заявлено к открытию было 76 тыс. «квадратов».
Сложности с открытием торговых объектов на высокой стадии готовности связаны с приостановкой деятельности многих иностранных ретейлеров, существенным ростом валютного курса и стоимостью кредитования. Для объектов, находящихся в активной фазе строительства, − дополнительно с сокращением импорта строительных и отделочных материалов, инженерно-технических узлов и т.д.
Эксперты говорят, что действующие торговые центры, имевших проблемы в функционировании и ранее, могут в принципе не пережить текущий кризис. Это повлечет за собой банкротства и смену функционального использования объектов.
Как отметила партнер «Коллиерз Интернешнл» Анна Никандрова, события, произошедшие в первом квартале 2022 года, по силе своего воздействия на рынок торговой недвижимости превзошли даже эффекты от пандемии COVID-19. «В период анонсирования брендами о приостановке деятельности, наблюдался высокий индекс посещаемости торговых центров. Однако восстановление трафика даже до пандемийного уровня в среднесрочной перспективе является сложной задачей, с которой могут справиться только профессиональные управляющие компании», - считает он.
Ранее «СГ» сообщала о возможной реструктуризации некоторых торговых центров столицы под жилье.