На данный момент застройщики восьми комплексов с апартаментами в Москве получили заключения о соответствии утвержденных правительством РФ критериям и смогут достроить их по «старой» схеме – без проектного финансирования и эскроу-счетов. Об этом сообщила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова, уточнив, что общая площадь объектов составляет 190 тысяч кв. метров.
«Согласно поправкам в 214-ФЗ, застройщики апартаментов с 1 июля 2019 года юридически приравнены к застройщикам жилых многоквартирных домов. Это изменение законодательства актуально для Москвы, где доля апартаментов традиционно высока. Сейчас в столице строится около 2,5 млн кв. метров апартаментов», - рассказала Анастасия Пятова.
По ее словам, в дальнейшем апартаменты будут строиться только по проектному финансированию. «Девелопер теперь не сможет в рамках правового поля привлекать средства граждан по какой-либо «серой» схеме, без эскроу-счетов – к примеру, по договорам инвестирования», - уточнила она.
При этом в Москомстройинвесте отмечают, что апартаменты не приравнены к жилому помещению, и в случае банкротства застройщика гражданин сможет вернуть только денежные средства, а не «квадратные метры», как при приобретении квартиры (согласно 214-ФЗ).
С 1 июля 2019 года вступили в силу новые правила строительства жилья с привлечением средств граждан. Реализация девелоперских проектов будет осуществляться за счет банковских кредитов – проектного финансирования. Средства дольщиков будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.