С начала 2020 года в Сочи резко увеличился спрос на покупку недвижимости в апарт-отелях, расположенных рядом с пляжами. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Golden Brown Sochi, отметив, что большая часть таких апарт-отелей представляет собой реконструированные советские курортные объекты — пансионаты и санатории.
В компании добавили, что главное преимущество курортных объектов с советским прошлым — их локация: в свободном доступе сложно найти новый объект с хорошим местоположением у моря. По статистике Golden Brown Sochi, рентабельность вложений в номера таких апарт-отелей при сдаче в аренду достигает 15%, ежемесячная чистая прибыль при сдаче через оператора самого отеля — до 80 тыс. рублей в месяц. В случае покупки для последующей перепродажи, подсчитали в компании, прибыль инвестора может составлять 65-175%.
Стоимость кв. метра в подобных проектах на старте продаж составляет 200-275 тыс. рублей, уточнили в пресс-службе. Наиболее распространенный метраж номера — от 20 до 40 кв. метров. Минимальный порог входа в подобные проекты — 5,5 млн рублей, добавили представители компании.
Ранее аналитики компании ЦИАН подсчитали, что доля апартаментов на первичном рынке жилья Сочи достигает 14%, это максимальный показатель по России.