Москомстройинвест выдал первое заключение о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации объекта новым требованиям закона о долевом строительстве жилья, вступившим в силу с 1 января 2017 года. Ранее первые ЗОС девелоперам были выданы в Подмосковье и Санкт-Петербурге.
Как сообщили «СГ» в пресс-службе ведомства, документ получила группа компаний ПИК, которая реализует проект строительства жилого комплекса эконом-класса «Green Park».
В ведомстве уточнили, что ЖК с подземной автостоянкой строится в Останкинском районе Северо-Восточного округа столицы, по адресу: улица Сельскохозяйственная, вл. 35. «Получив ЗОС, девелопер может начинать регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в Росреестре, то есть открыть продажи», - пояснил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, добавив, что требование о получении ЗОС распространяется лишь на объекты, где первый ДДУ не был зарегистрирован до начала текущего года.
По информации пресс-службы, при выдаче такого заключения специалисты Москомстройинвеста учитывают ряд факторов, таких как: величина уставного капитала (правда это требование вступит с 1 июля 2017 года), у компании не должно быть недоимок по налогам в бюджете всех уровней, застройщик не может находиться в процедуре ликвидации или банкротстве, его деятельность не должна быть приостановлена. Кроме того, девелопер не получит ЗОС, если у руководства компании или главного бухгалтера есть судимость, либо они числятся в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона.
Заключение о соответствии выдается в течение 30 дней после подачи документов в Москомстройинвест. Если уполномоченный орган отказывает застройщику в выдаче заключения о соответствии или застройщик в течение 60 дней с момента его получения не подал в Росреестр документы на регистрацию первого ДДУ, ему придется получать новое заключение.