Впервые с 2015 года строительная отрасль демонстрирует положительную динамику роста по объемам вводимого жилья. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на всероссийском совещании «Нацпроекты: приоритеты государства и возможности развития» в рамках международного форума «Российская энергетическая неделя».
Владимир Якушев в своем выступлении рассказал о ходе реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» и обозначил круг вопросов, которые возникли при реформировании жилищного строительства. В частности, глава ведомства отметил, что качественно осуществить этот процесс возможно только при постоянном взаимодействии девелоперов, представителей кредитных учреждений, а также федеральных, региональных и муниципальных властей.
По словам министра, не во всех субъектах РФ организовано взаимодействие между органами исполнительной власти, застройщиками и представителями банковского сектора. «И когда начинаем разговаривать с застройщиками, выясняется, что они не знают элементарных вещей – это наталкивает на мысль, что площадка взаимодействия не работает в постоянном режиме. Поэтому необходимо усилить работу в этом направлении», ‑ подчеркнул Владимир Якушев.
Глава Минстроя отметил, что на площадке ведомства работает конфликтная комиссия, специалисты которой готовы рассмотреть каждую конкретную ситуацию и оказать необходимую помощь, чтобы строительные компании не лишились проектного финансирования.
«Понятно, что проектное финансирование получат застройщики с маржинальностью между себестоимостью строительства и продажей не менее 20%. Таких субъектов в стране немного, у остальных - этот показатель на грани либо менее того. Поэтому, всем структурам, участвующим в процессе реформирования жилищного строительства, необходимо держать ситуацию на контроле и ни в коем случае не допустить, чтобы те застройщики, которые много лет работают на рынке и не имели обманутых дольщиков, но в силу низких продаж и спроса в том или ином субъекте страны, оказались в тяжелой ситуации и ушли с рынка», – сказал министр.
Говоря о вводе жилья, Владимир Якушев отметил, что прогнозы о падении ввода на 30% из-за реформы не сбылись. Наоборот, впервые с 2015 года показатели значительно выросли. Так, например, по состоянию на 1 сентября 2019 года построено 42,3 млн. кв. метров жилья, что на 7,9 % выше аналогичного периода прошлого года.
Глава Минстроя напомнил, что на реализацию федерального проекта «Жилье» выделено 22,5 млрд рублей. Средства их федерального бюджета в рамках этой программы направляются на поддержку социальной, транспортной инфраструктуры, а с 2019 года вступили в силу новые правила, согласно которым выделяется финансирование на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Все те объекты, которые в настоящий момент не завершены, должны быть достроены до конца текущего года.
В ходе совещания Владимир Якушев рассказал о программе расселения аварийного жилья. «В начале текущего года перед регионами была поставлена задача – наладить механизм по расселению аварийного жилья. В настоящий момент уже в 15 регионах страны плановые показатели 2019 года выполнены в полном объеме», - сказал он, добавив, что ежегодно показатели по расселению «аварийки» будут увеличиваться.
Министр обратил внимание, что новое жилье должно быть современным, энергоэффективным, отвечать всем необходимым требованиям. «В некоторых субъектах РФ есть замечания по качеству домов, которые по-прежнему не устранены. Поэтому, мы намерены продолжить контрольные мероприятия, чтобы все недочеты были устранены в ближайшее время», - сказал он.
Владимир Якушев остановился также на программе формирования комфортной городской среды, которая реализуется в стране третий год и стала стартом нового этапа развития территорий в российских городах. В соответствии с указом президента, к 2024 году в стране должно быть обеспечено кардинальное повышение комфортности городской среды. Перед Минстроем стоит задача – повысить индекс качества городской среды на 30%, в соответствии с которым количество городов с неблагоприятной средой должно сократиться вдвое. Правительством Федерации утверждена разработанная министерством методика расчета индекса качества городской среды. На основании показателей по 36 индикаторам российские города будут отнесены к муниципальным образованиям с благоприятной или неблагоприятной городской средой.