На начало апреля 2021 года ставки капитализации в Москве для складов находятся в диапазоне 10-11,5%, для офисов — 8,5-10%, торговых центров — 9,25-10,5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL, уточнив, что до конца года ставки снизятся в складском сегменте, стабилизируются в офисном и вырастут в торговом.
В Санкт-Петербурге ставки капитализации для складов находятся на уровне 10,25-11,75%, офисов — 9-11%, торговых центров — 9,75-11,5%.
Эксперты отметили, что в первом квартале 2021 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 613 млн долл., что на 27% ниже результата за аналогичный период предыдущего года. Однако по итогам текущего года ожидается объем транзакций на уровне 4,5-5 млрд долл. США.
Наибольшим спросом у инвесторов в первом квартале пользовались участки под жилье (52% от общего объема сделок). Далее следуют торговая недвижимость (19%) и складская (12%).
Ранее «СГ» сообщала, что объем инвестиций в экономику столицы за 2020 год составил 3,6 трлн руб., что на 1,7% больше, чем в 2019 году.