Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Московской области за последний год выросла на 16,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Ферро-Строй», уточнив, что показатель увеличился в 28 районах Подмосковья, причем в 9 из них рост стоимости «квадрата» первичного жилья превысил отметку в 20%.
«В мае 2026 года «квадрат» на первичном рынке Московской области стоит в среднем 228,8 тыс. рублей против 196,8 тыс. годом ранее. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев показатель стал выше на 16,3%. При этом резкого изменения структуры предложения за год не произошло», – рассказали эксперты.
В то же время новостройки в Московской области по-прежнему значительно доступнее, чем в Новой Москве, традиционно конкурирующей с Подмосковьем за покупателей. «Квадрат» на первичном рынке ТиНАО стоит в среднем 331,7 тыс. рублей. Таким образом, разрыв цен между первичными рынками Новой Москвы и Московской области в мае 2026 года достигает 45%. В то же время большинство районов Подмосковья не уступают ТиНАО по уровню развития транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры, а также количеству рабочих мест на душу населения.
Сегодня первичное жилье представлено в 35 районах Московской области. При этом в 28 из них средняя цена квадратного метра за год выросла. В четырех районах показатель сократился. Также появились новостройки в трех районах, где в мае 2025 года предложения от девелоперов не было. В двух районах Подмосковья предложение от застройщиков за год, напротив, полностью исчерпано и не восполнено.
В девяти районах Московской области средняя цена кв. метра на рынке новостроек увеличилась особенно ощутимо – более чем на 20%: Богородском (+42,6%), Долгопрудном (+35,9%), Лыткарино (+30,6%), Сергиево-Посадском (+28,8%), Раменском (+28,3%), Мытищах (+25,7%), Королеве (+23,3%), Балашихе (+22,9%), Наро-Фоминском (+21,2%).
Особенно существенным выглядит удорожание новостроек в Мытищах. Здесь в мае 2026 года продается 5,6 тыс. лотов от застройщиков, тогда как во всех остальных восьми районах вместе взятых – 4,9 тыс. лотов.
«Подмосковье развивается активно, но неравномерно. Основной объем инвестиций приходится на три района: Мытищи, Ленинский и Красногорск. Здесь сконцентрировано 37% всего первичного жилья в Московской области. Среди районов, которые являются экономическими локомотивами Подмосковья, новостройки особенно активно дорожают в Мытищах. Сочетание развитой инфраструктуры, близости к Москве и благоприятной экологии делает их привлекательным для инвесторов. В то же время здесь до сих пор можно приобрести доступное жилье, особенно в проектах КРТ», – прокомментировал Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Подмосковье уменьшилось число квартир стоимостью до пяти миллионов.
«В мае 2026 года «квадрат» на первичном рынке Московской области стоит в среднем 228,8 тыс. рублей против 196,8 тыс. годом ранее. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев показатель стал выше на 16,3%. При этом резкого изменения структуры предложения за год не произошло», – рассказали эксперты.
В то же время новостройки в Московской области по-прежнему значительно доступнее, чем в Новой Москве, традиционно конкурирующей с Подмосковьем за покупателей. «Квадрат» на первичном рынке ТиНАО стоит в среднем 331,7 тыс. рублей. Таким образом, разрыв цен между первичными рынками Новой Москвы и Московской области в мае 2026 года достигает 45%. В то же время большинство районов Подмосковья не уступают ТиНАО по уровню развития транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры, а также количеству рабочих мест на душу населения.
Сегодня первичное жилье представлено в 35 районах Московской области. При этом в 28 из них средняя цена квадратного метра за год выросла. В четырех районах показатель сократился. Также появились новостройки в трех районах, где в мае 2025 года предложения от девелоперов не было. В двух районах Подмосковья предложение от застройщиков за год, напротив, полностью исчерпано и не восполнено.
В девяти районах Московской области средняя цена кв. метра на рынке новостроек увеличилась особенно ощутимо – более чем на 20%: Богородском (+42,6%), Долгопрудном (+35,9%), Лыткарино (+30,6%), Сергиево-Посадском (+28,8%), Раменском (+28,3%), Мытищах (+25,7%), Королеве (+23,3%), Балашихе (+22,9%), Наро-Фоминском (+21,2%).
Особенно существенным выглядит удорожание новостроек в Мытищах. Здесь в мае 2026 года продается 5,6 тыс. лотов от застройщиков, тогда как во всех остальных восьми районах вместе взятых – 4,9 тыс. лотов.
«Подмосковье развивается активно, но неравномерно. Основной объем инвестиций приходится на три района: Мытищи, Ленинский и Красногорск. Здесь сконцентрировано 37% всего первичного жилья в Московской области. Среди районов, которые являются экономическими локомотивами Подмосковья, новостройки особенно активно дорожают в Мытищах. Сочетание развитой инфраструктуры, близости к Москве и благоприятной экологии делает их привлекательным для инвесторов. В то же время здесь до сих пор можно приобрести доступное жилье, особенно в проектах КРТ», – прокомментировал Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Подмосковье уменьшилось число квартир стоимостью до пяти миллионов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: