Объем инвестиций в рынок коммерческой недвижимости России за первое полугодие составил около 1,8 млрд долларов, что на 25% (2,4 млрд долларов) ниже показателя первого полугодия 2016 года и на 37% (3 млрд долларов) меньше, чем во втором полугодию 2016 года. Такие данные журналистам представила консалтинговая компания S.A. Ricci.
Эксперты напомнили, что рекордным по объему инвестиций стало первое полугодие 2013 года, когда объем инвестирования в коммерческую недвижимость составил порядка 6 млрд долларов, что превышает уровень I полугодия 2017 года более чем в 3 раза.
Снижение инвестиционного спроса на рынке в S.A. Ricci объясняют локальным укреплением национальной валюты, что в условиях высокой волатильности валюты увеличивает валютные риски и покупателя, и продавца.
По данным консультантов, около 82% инвестиций в коммерческую недвижимость в первом полугодии пришелся на Москву и Подмосковье, где общий объем реализованных сделок в превысил 1,5 млрд долларов. При этом рекордный объем инвестиций наблюдался в Петербурге – доля Северной столицы превысила 16% и составила 306 млн долларов, что является наибольшим показателем с 2012 года.
Наиболее привлекательными для инвесторов на рынке оставались объекты офисной недвижимости – в данный сегмент инвестировано более 1 млрд долларов. При этом доля торговых объектов в общем объеме инвестиций увеличилась до максимальной за последние 6 лет и составила 37% (690 млн долларов). Лидерами по инвестициям в коммерческую недвижимость остаются финансовые компании – 52% от общего объема или более 962 млн долларов.
«Во втором полугодии 2017 года мы прогнозируем повышение инвестиционной активности. По итогам года объем инвестиций ожидается на уровне 5-6 млрд долларов. Интересным для инвесторов останется сегмент офисной недвижимости, однако мы ожидаем новых, в том числе крупных, сделок с качественной торговой недвижимостью. В связи с проведением ЧМ 2018 следует ожидать интересных и неожиданных сделок с объектами гостиничной недвижимости», прокомментировал Александр Морозов, директор департамента аналитики, консалтинга и оценки S.A. Ricci.