С I квартала 2016 по I квартал 2017 года средняя площадь загородного дома в строящихся коттеджных поселках Подмосковья сократилась на 7% или на 42 кв. метра. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум Групп», уточнив, что за год средний метраж домовладения уменьшился до 555 «квадратов», а средний бюджет покупки составил 99 млн рублей.
Директор департамента элитной недвижимости компании Илья Менжунов отмечает, что снижение метражей одними только структурными изменениями предложения сейчас объяснить невозможно. По его словам, в 2014-2015 годах застройщики действительно старались сократить площадь загородного дома, чтобы сделать его стоимость более доступной клиентам в условиях экономической нестабильности.
«Однако в 2016 году и в I квартале 2017 года рынок пополнился всего лишь двумя новыми поселками, в которых насчитывается не более 40 малогабаритных домов. Поэтому существенного влияния на среднерыночные показатели они оказать не могли», - указывает эксперт.
По данным компании, общий объем предложения первичных коттеджей в поселках Подмосковья за рассматриваемый период сократился на 20%. Если в I квартале 2016 года на загородном рынке экспонировалось порядка 1125 домовладений, то к I кварталу 2017 года их число снизилось до 900.