Банки являются основным благом для девелопмента. Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, выступая на пленарном заседании форума недвижимости «Движение».
Глава нацобъединения призвал коллег-девелоперов пересмотреть свое отношение к банкам, несмотря на рост финансовой нагрузки. Он напомнил, что система проектного финансирования, которую сегодня часто критикуют, на самом деле защитила рынок от хаоса и серых схем, существовавших до ее введения. По его словам, сейчас застройщики впервые начали по-настоящему вникать в условия договоров и выстраивать конструктивный диалог с кредитными организациями.
«Представьте на минуту, что сейчас у нас не было бы система проектного финансирования. Где бы девелоперы брали деньги, под какие проценты и на какие изощренные схемы (вроде рассрочек) им пришлось бы идти? Мы помним, как проходили через это десять лет назад. Сегодня банк — это безусловное благо для девелопмента. Да, теперь мы вынуждены внимательно читать договоры и учиться грамотно взаимодействовать с банками. Мы перешли от бездумного подписания к осознанному анализу и диалогу. И это правильный путь», — сказал Антон Глушков.
Он также отметил, что финансовая нагрузка на застройщиков в рамках проектного финансирования сегодня составляет, по разным оценкам, от 12% до 20% в структуре себестоимости, и это стимулирует компании более профессионально работать с банковскими продуктами.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по расчетам Антона Глушкова, озвученным в ходе сессии ПМЭФ-2026 «Кадры для стройки: от дефицита к балансу», средний горизонт планирования для строительного предприятия составляет сегодня всего 0,9 месяца. Два года назад этот показатель был почти вдвое больше — около полутора месяцев. Но и тогда, и сейчас эти значения крайне малы.