Кадастровое послабление: узаконить землю под МКД стало проще

Такое решение значительно ускоряет, упрощает и удешевляет все процедуры межевания, требовавшие существенных затрат и времени. Стоимость этих работ различается в разных субъектах, но везде они обходятся заказчикам недешево. Например, в Москве одна лишь разработка проекта межевания для МКД стоит от 50 тыс. рублей и по срокам занимает 25 дней и более.

Новая трактовка законодательства определяет, что есть два варианта решения проблемы: земельный участок под МКД может быть сформирован путем межевания или на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. И второй из них обходится кратно дешевле. Так, размер платы за подготовку Росреестром такой схемы для физических лиц составляет 100 рублей, для юридических — 200 рублей, а органы власти получают эту услугу в Росреестре бесплатно. Правда, сроки на ее подготовку отведены не самые сжатые, так как у сотрудников госоргана есть три месяца на проведение таких работ. При этом схема непременно должна пройти общественное обсуждение или публичные слушания в соответствии с частью 4 статьи 16 ФЗ-189.

Напомним, что изначально данные изменения должны были вступить в силу с 1 сентября 2022 года, но затем законодатели перенесли этот срок на июль нынешнего года. Важно также уточнить, что если в отношении земельного участка под МКД не проведен государственный кадастровый учет, то его формирование проводят местные власти. Причем готовят они такую документацию как по своей инициативе, так и по заявлению граждан и юрлиц (ч. 1 ст. 46 ГрК РФ).