На сентябрь 2026 года совокупный номерной фонд в гостиницах России достиг 190 тыс. номеров. За девять месяцев прирост составил 1,9 тыс. единиц. В Москве было открыто три объекта на 544 номера, а в Санкт-Петербурге состоялся запуск трех гостиниц (574 номера). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании IBC Real Estate, уточнив, что еще четыре отеля открылись в регионах: по одному в Московской и Нижегородской (285 и 265 номеров) областях, а также два – в Краснодарском крае (266 номеров).
«До конца 2028 года совокупный ввод новых номеров в России может составить 22,5 тыс., что в 1,6 раза превысит суммарный показатель нового строительства за последние три года. Однако на рынке сохраняются высокие риски заморозки проектов и смещения запланированных сроков открытия», – рассказали эксперты.
Почти треть объема нового строительства гостиниц в России в 2026-2028 годах сосредоточено на южных курортных направлениях: 28% ввода обеспечивает Краснодарский край. Девелоперская активность в регионе обусловлена устойчивым спросом со стороны туристов. За семь месяцев этот индикатор достиг 5,2 млн человек, что обеспечило региону второе место. Вместе с тем Краснодарский край занимает первое место среди регионов по объему номерного фонда (42,4 тыс. номеров или 22% от общего объема предложения по стране).
При этом в Краснодарском крае сохраняется дефицит номерного фонда, который соответствует современным стандартам качества. Несмотря на общую тенденцию на снижение потребительской активности населения, остается категория туристов, которые готовы вкладываться в путешествия при условии получения качественного обслуживания и уникальных впечатлений от проживания.
Реализация масштабных проектов в рамках курортных кластеров становится ключевым инструментом удовлетворения этого спроса. В числе значимых проектов, формирующих новое предложение: курорт в Анапе 5* (615 номеров), гостиничный комплекс в составе туристического комплекса в Геленджике (600 номеров), отель в Сочи 5* (310 номеров), гостиничный комплекс в Красной Поляне (145 номеров) и ряд других объектов.
В числе лидеров по объему ввода новых номеров в 2026-2028 годах также находятся: Москва – 1,9 тыс. номеров (9%), Московская область – 1,3 тыс. (6%) и Санкт-Петербург – 1 тыс. (5%). Одними из крупнейших проектов в данных локациях станут столичная гостиница в составе спортивного кластера «Спартак-Москва» (304 номера), гостиничный комплекс в Подмосковье (200 номеров) и отель в Санкт-Петербурге на ул. Красного Курсанта (421 номер).
Также драйверами роста будущего строительства выступят проекты, реализуемые в рамках Постановления №141 (программа льготного кредитования бизнеса для развития туристической инфраструктуры в России). На текущий момент в 20 регионах России реконструировано и построено 37 объектов совокупным номерным фондом 9,2 тыс. единиц. Среди проектов, заявленных к вводу в России до конца 2028 года, 47% приходится на объекты, строящиеся по Постановлению №141.
Большая часть проектов, реализуемых в рамках господдержки, предполагает создание нескольких гостиничных комплексов с участием различных девелоперов и управляющих компаний, включая поэтапную реализацию с разделением на очереди. Такой подход способствует развитию туристской инфраструктуры и транспортной доступности, а также обеспечивает для туристов широкий выбор средств размещения различной ценовой доступности. В качестве одной из ключевых программ выступает федеральный проект Пять морей и озеро Байкал, в рамках которого до 2035 года планируется ввод порядка 80 тыс. номеров.
«В перспективе трех лет предложение на рынке гостиничной недвижимости России продолжит увеличиваться – прежде всего в регионах с высоким туристическим потенциалом. Этому способствует сохраняющийся спрос на внутренний туризм, несмотря на общее снижение потребительской активности. Ключевым фактором дальнейшего развития отрасли в таких условиях выступает не столько наращивание номерного фонда, сколько формирование целостного и уникального турпродукта, который будет соответствовать современным запросам потребителя», – прокомментировал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что площадь качественной коммерческой недвижимости в России за десять лет выросла почти в полтора раза.
«До конца 2028 года совокупный ввод новых номеров в России может составить 22,5 тыс., что в 1,6 раза превысит суммарный показатель нового строительства за последние три года. Однако на рынке сохраняются высокие риски заморозки проектов и смещения запланированных сроков открытия», – рассказали эксперты.
Почти треть объема нового строительства гостиниц в России в 2026-2028 годах сосредоточено на южных курортных направлениях: 28% ввода обеспечивает Краснодарский край. Девелоперская активность в регионе обусловлена устойчивым спросом со стороны туристов. За семь месяцев этот индикатор достиг 5,2 млн человек, что обеспечило региону второе место. Вместе с тем Краснодарский край занимает первое место среди регионов по объему номерного фонда (42,4 тыс. номеров или 22% от общего объема предложения по стране).
При этом в Краснодарском крае сохраняется дефицит номерного фонда, который соответствует современным стандартам качества. Несмотря на общую тенденцию на снижение потребительской активности населения, остается категория туристов, которые готовы вкладываться в путешествия при условии получения качественного обслуживания и уникальных впечатлений от проживания.
Реализация масштабных проектов в рамках курортных кластеров становится ключевым инструментом удовлетворения этого спроса. В числе значимых проектов, формирующих новое предложение: курорт в Анапе 5* (615 номеров), гостиничный комплекс в составе туристического комплекса в Геленджике (600 номеров), отель в Сочи 5* (310 номеров), гостиничный комплекс в Красной Поляне (145 номеров) и ряд других объектов.
В числе лидеров по объему ввода новых номеров в 2026-2028 годах также находятся: Москва – 1,9 тыс. номеров (9%), Московская область – 1,3 тыс. (6%) и Санкт-Петербург – 1 тыс. (5%). Одними из крупнейших проектов в данных локациях станут столичная гостиница в составе спортивного кластера «Спартак-Москва» (304 номера), гостиничный комплекс в Подмосковье (200 номеров) и отель в Санкт-Петербурге на ул. Красного Курсанта (421 номер).
Также драйверами роста будущего строительства выступят проекты, реализуемые в рамках Постановления №141 (программа льготного кредитования бизнеса для развития туристической инфраструктуры в России). На текущий момент в 20 регионах России реконструировано и построено 37 объектов совокупным номерным фондом 9,2 тыс. единиц. Среди проектов, заявленных к вводу в России до конца 2028 года, 47% приходится на объекты, строящиеся по Постановлению №141.
Большая часть проектов, реализуемых в рамках господдержки, предполагает создание нескольких гостиничных комплексов с участием различных девелоперов и управляющих компаний, включая поэтапную реализацию с разделением на очереди. Такой подход способствует развитию туристской инфраструктуры и транспортной доступности, а также обеспечивает для туристов широкий выбор средств размещения различной ценовой доступности. В качестве одной из ключевых программ выступает федеральный проект Пять морей и озеро Байкал, в рамках которого до 2035 года планируется ввод порядка 80 тыс. номеров.
«В перспективе трех лет предложение на рынке гостиничной недвижимости России продолжит увеличиваться – прежде всего в регионах с высоким туристическим потенциалом. Этому способствует сохраняющийся спрос на внутренний туризм, несмотря на общее снижение потребительской активности. Ключевым фактором дальнейшего развития отрасли в таких условиях выступает не столько наращивание номерного фонда, сколько формирование целостного и уникального турпродукта, который будет соответствовать современным запросам потребителя», – прокомментировал генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что площадь качественной коммерческой недвижимости в России за десять лет выросла почти в полтора раза.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: