Ярослав Чингаев/ АГН «Москва»
Когда рендер побеждает: на «АРХ МОСКВЕ» попытались понять, можно ли собрать идеальный город
В рамках XXXI Международной выставки-форума архитектуры и дизайна «АРХ МОСКВА 2026» прошла организованная «Строительной газетой» панельная дискуссия «Власть, девелопмент, архитектура, инновации». За одним столом собрались шесть спикеров — от Института Генплана Москвы, девелоперов и архитекторов. В ходе обсуждения они старались понять, как «собрать и реализовать» идеальный градостроительный проект. А это непросто: государство мыслит нормативами и социальными обязательствами; девелопер — доходностью и скоростью продаж; архитектор — формой и смыслом; житель — удобством и ценой.
Голубятни будущего: архитекторы по-прежнему ищут свой идеал
На прошлой неделе завершилась XXXI выставка-форум «АРХ МОСКВА». Гостиный двор на четыре дня стал местом, где профессиональное сообщество спорило о главном: что есть «Идеал» в архитектуре? Тема, предложенная куратором этого года Тимуром Башкаевым, оказалась одновременно и вдохновляю щей, и опасной, потому что врать про идеал глупо: он либо есть в вашем проекте, либо вы пришли хвастаться тем, чего у вас нет. Таких, к счастью, на выставке замечено не было.
Смена привычек: бизнес-центры преображают город вокруг себя
Город меняется, и меняется не только потому, что открываются новые магистрали, строятся новые кварталы или осваиваются промзоны, — он меняется потому, что люди перестают тратить часы на переезды между работой, домом и местами досуга. Именно эта смена повседневных привычек и перестраивает рынок коммерческой недвижимости: пока традиционные торговые центры теряют аренда торов и трафик, сегмент стрит-ретейла при бизнес-центрах демонстрирует устойчивость. На смену офисной «коробке» с кофе-поинтом приходят деловые кластеры, где коммерция на первых этажах работает на весь район — и на офисных сотрудников, и на жителей. Это не новый тренд, это новая структура города.
Будущее уже здесь: о чем говорили на форуме FOR CITIES
На XII Всероссийском форуме FOR CITIES (главный отраслевой информационный партнер — «Строительная газета»), организованном Школой девелопера и KEY CAPITAL, в центре внимания участников были вопросы выживания девелоперов в непростых условиях 2026 года. Основной вывод «Форума для городов»: устойчивость теперь зависит не от банков, а от собственной продуктовой стратегии.
Собака как социальный лифт: в новых ЖК люди знакомятся во дворах, а не в чатах
Данные недавно проведенного опроса ГК «Страна Девелопмент» рисуют любопытную картину: часто россияне знакомятся с соседями по жилому комплексу во время прогулок с собаками — каждая пятая новая соседская связь завязывается при непосредственном участии хвостатого друга.
Тренды благоустройства: на что опираются застройщики и чего ожидают покупатели
В крупных городах оформление жилых комплексов напрямую задает качество повседневной жизни, формирует образ проекта и является одним из главных критериев при выборе недвижимости. Ландшафт новостройки должен органично вписываться в городскую среду и соответствовать самым высоким запросам покупателей. На примере проектов PIONEER можно увидеть тенденции, определяющие развитие территорий девелоперами, и их воплощение на практике.
Право на возраст: старые здания в центре снова в цене
Центр Москвы полон парадоксов: площадь внутри Садового кольца велика, а свободных площадок почти нет. Новые участки возникают лишь точечно — на месте снесенных советских учреждений или бывших промышленных зон. В этой ситуации девелоперы все чаще обращают внимание на здания с историей: особняки, доходные дома, дореволюционные фабрики и советские НИИ — не только архитектурная память города, но и недооцененный актив.
«Эффект Бильбао» по-русски: центры притяжения иногда создают в самых неожиданных локациях
В России появляется все больше мест, способных в буквальном смысле изменить траекторию развития города. Это не всегда громкие сенсации, но их объединяет одно: они становятся новыми «магнитами» для туристов, драйверами экономики и поводом взглянуть на привычные места по-новому.