Знак качества

Производя массовый продукт, тюменцы добиваются штучного качества

Крупнейший застройщик Тюмени ОАО «Тюменская домостроительная компания» (ОАО «ТДСК») в среднем за год возводит 170 тысяч мІ жилья, а всего за годы своего существования компания построила 25 жилых микрорайонов общей площадью более 5,5 миллиона «квадратов», или 81 тысячу квартир. Для города с населением более семисот тысяч человек это более чем существенно. ОАО «ТДСК» самым деятельным образом поучаствовало в том, что Тюмень признавалась самым комфортным городом для проживания среди прочих населенных пунктов страны.

Полный цикл

Компанию недаром называют холдингом — 11 специализированных производственных структурных подразделений и 2 дочерних предприятия, входящих в компанию, обеспечивают ОАО «ТДСК» выполнение полного цикла работ — от проектирования до сдачи объектов в эксплуатацию «под ключ». Это позволяет компании не только строить жилые дома, объекты социального, культурно-бытового назначения, но и производить строительные материалы и конструкции.

Таким образом, на проектах, выполняемых компанией, в основном все виды строительных работ выполняются собственными силами. Субподрядчики привлекаются лишь для производства узкоспециальных работ, таких как монтаж систем пожарной сигнализации, вентиляции, электромонтажные работы, а еще остекление фасадов на объектах. Компания сочетает инвестора, технического заказчика и генподрядчика в одном лице.

ОАО «ТДСК» возводит жилье с использованием различных типов зданий: крупнопанельное домостроение, строительство объектов в кирпичном исполнении и по системе сборно-монолитного каркаса.

Благодаря применению современных технологий и новейших строительных материалов дома, построенные ОАО «ТДСК», отличаются высоким качеством и долговечностью. Обновление мощностей, пересмотр собственных возможностей и повышение квалификации сотрудников компании обеспечили возможность строить дома в 16 этажей. Так, применение модернизированной серии 121-14тм дает то разнообразие фасадов и планировочных решений, которое привлекает покупателей. И это тот случай, когда серийная планировка по комфортности не уступает индивидуальной.

Реализация проекта модернизированной серии 121-14тм позволила синхронизировать проектные решения с обновленными нормами для маломобильных групп населения. Новая входная группа в проекте обеспечивает беспрепятственный доступ в холл жилого дома с уровня «земли», повышает уровень комфортности и внешнего облика зоны доступа в жилой дом, а новый холл обеспечивает удобный доступ всех групп населения в лестнично-лифтовой узел, что положительно сказывается на потребительских свойствах общедомовых пространств для потенциальных покупателей.

Успешный год

Приверженность компании стандартам качества положительно сказалась на успешном введении в эксплуатацию таких объектов, как 10 жилых домов в ЖК «Комарово», построенных в прошлом году.

Применяемая ОАО «ТДСК» технология сборно-монолитного каркаса дает возможность возводить жилые дома высотой 16 этажей и выше. Изготовление колонн, свай, диафрагм жесткости производится на собственных мощностях, на стройплощадке ведется их установка. Многовариантность архитектурно-планировочных решений в сборно-монолитном домостроении используется специалистами компании как при возведении жилых зданий, так и социальных учреждений, позволяя своевременно реагировать на изменения требований рынка.

В 2016 году по технологии СМК введено в эксплуатацию 2 жилых дома в ЖК «Комарово». ОАО «ТДСК» приступило к реализации проекта по строительству жилого комплекса «Три богатыря», состоящего из трех 22-этажных домов, объединенных встроенно-пристроенными помещениями под размещение будущих объектов соцкультбыта и двухуровневым паркингом, объединяющим дворовые пространства на его кровле. Реализация этого проекта предполагает переход на более высокий качественный уровень организации жизненного пространства. Каждая квартира будет обеспечена местом в паркинге, в шаговой доступности расположатся объекты первой необходимости.

Но компания не замыкается на каком-то одном, пусть и успешном, варианте. Так, в кирпичном исполнении был введен один объект из комплекса домов ЖК «Центральный», где были использованы основные достоинства кирпича — прочность, долговечность, морозоустойчивость и экологичность.

Несмотря на кризисные явления, по итогам 2016 года план по вводу объектов ОАО «ТДСК» был выполнен на 100% — введено 13 жилых домов, поликлиника на 600 посещений, выполнен большой объем по строительству сетей инженерного обеспечения. Общая площадь зданий по введенным объектам составила 225,2 тысячи мІ, в том числе площадь квартир и нежилых помещений — 171,9 тысячи мІ. Из них в панельном исполнении 119,9 тысячи мІ, в кирпичном — 24,3 тысячи мІ и в каркасно-монолитном — 27,7 тысячи мІ.

В строящихся микрорайонах расположены объекты социально-бытовой и инженерной инфраструктуры: детские сады и школы, торговые центры, спортивные комплексы. Во всех жилых комплексах предусмотрены нежилые помещения на первых этажах, которые позволят создать собственную инфраструктуру: аптеки и парикмахерские, офисы банков, лечебные учреждения и т.д.

Цифры, которые красноречивее слов

Компания может гордиться результатами 2016 года. Оборот в 2016 году составил 7 071,7 млн рублей, из них выручка от реализации жилья — 6 810,3 млн рублей. Объем работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры (магистральных сетей тепло- и водоснабжения, кабельных линий, трансформаторных подстанций) составил 265,5 млн рублей, по строительству объектов социальной инфраструктуры — 278,3 млн рублей.

Реализовано 158 тысяч мІ жилья и нежилых помещений.

Выпуск сборного железобетона на заводе КПД составил 129,7 тысячи м3, из которых детали КПД — 87,3 тысячи м3, пустотные плиты перекрытий — 18,9 тысяч м3, сваи и колонны — 14,8 тысячи м3. Товарного раствора произведено 6,1 тысячи м3, товарного бетона — 18,9 тысячи м3.

Среднесписочная численность работающих за отчетный период составила 2137 человек, что на 283 человека больше, чем в 2015 году. Увеличение численности произошло в результате изменения структуры организации — преобразования дочерних предприятий, занимающихся отделочными и сантехническими работами, в структурные подразделения. При этом месячная зарплата составляет в среднем 50 052 рубля.

Прибыльность компании могла быть и выше, если бы не социальная ответственность ОАО «ТДСК». В прошлом году на повышение производственной и экологической безопасности было направлено 27,3 млн рублей, или в расчете на одного работника 12 775 рублей. Проведена аттестация рабочих мест и специальная оценка условий труда 1 113 рабочих мест, на которых заняты 2 209 человек. Работники, занятые на работах с вредными и опасными условиями труда (254 рабочих места, 1081 работник), имеют право на льготы в виде дополнительного отпуска и сокращенного рабочего дня или в виде доплат к тарифной ставке (окладу). Компания также организовала комплекс мероприятий по обучению и повышению квалификации работников — за 2016 год прошли обучение 633 работника. Все это, а еще и многое другое — медико-санитарная часть с современным медицинским оборудованием, физкультурно-оздоровительный комплекс, столовая — сплачивает трудовой коллектив, минимизирует текучку кадров, формирует целые трудовые династии.

И, конечно, ОАО «ТДСК» никогда не забывает о необходимости быть всегда на гребне волны, направляя значительные средства на развитие и техническое перевооружение собственной производственной базы, выделив в прошлом году на эти цели 102,5 млн рублей.