Петербургский девелопер выходит на ближневосточный рынок
Компания NAI Becar (входит в Becar Asset Management Group) начала строительство апарт-комплекса Vertical Serviced Apartments в Дубае.
Объем будет возводиться на трех смежных участках общей площадью 0,6 га, приобретенных несколько лет назад за 7,5 млн долларов. Общая площадь комплекса составит 17,2 тыс. кв. м. В трех многоэтажных зданиях расположатся 236 сервисных апартаментов для краткосрочного и долгосрочного проживания. В каждом будет две спальни по 20 кв. м с отдельными санузлами и общей кухней в 17 кв. м. В стилобатной части, которая объединит все три корпуса, разместятся коворкинг, чилаут, бассейн, тренажерный зал и кафе. В компании рассчитывают, что такой формат позволит привлечь как сезонных туристов, так и бизнес-арендаторов.
Проект в Дубае станет пятым под брендом Vertical. Строительство продлится 20 месяцев — открытие ожидается в апреле 2021 года. Инвестиции в проект составят более 30 млн долларов. Подрядчик строительства Bhatia General Constracting Company — крупнейшая генподрядная компания в Дубае, имеющая опыт работы по реализации крупных проектов. Управление апарт-комплексом возьмет на себя УК Becar, которая в первый год работы планирует выйти на доходность 8%.
Выход петербургского девелопера на рынок ОАЭ эксперты считают вынужденным, в России продажи апарт-отелей слабые, и это заставляет девелоперов искать альтернативы. По информации аналитиков ГК «Финам», реализация аналогичного апарт-отеля Vertical в Калининграде заморожена. Строительство этого объекта стоимостью 1,3 млрд рублей компания анонсировала еще в 2015 году, рассчитывая запустить апарт-отель к чемпионату мира по футболу 2018 года. Однако позднее представитель Becar Asset Management заявил о переоценке и пересмотре параметров проекта, поскольку при его подготовке четыре года назад была другая экономическая конъюнктура.
В настоящее время Becar строит три апарт-отеля на территории России: один — в Петербурге и два — в столичном регионе.
Номер публикации: №36 от 13.09.2019