Трудно быть молодым

Идея отмены первоначального взноса по ипотеке для молодых семей не нашла поддержки

Число молодых людей в возрасте от 20 до 34 лет превышает в России 30 млн человек. И для них проблема строительства или приобретения жилья стоит достаточно остро. В стране ежегодно заключается более миллиона браков, но количество разводов давно уже перевалило за полмиллиона и продолжает расти. И одной из причин нестабильности молодых семей является жилищная проблема.

25 января в Государственной Думе РФ прошел круглый стол «Содействие развитию жилищного строительства как необходимый фактор улучшения жилищных условий молодых семей и молодых специалистов». Участники дискуссии отметили, что помочь молодым семьям призвана была федеральная целевая программа «Жилище», однако решить с ее помощью все проблемы не удается. Особенно тяжелая ситуация сложилась в дотационных регионах, которым в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выделяются явно недостаточно средств. Председатель Молодежного парламента при Госдуме РФ Мария Воропаева в качестве примера привела Еврейскую автономную область, которую она представляет. На 2018 год из федерального бюджета ЕАО выделено немногим более 1 млн рублей! Если регион выделит еще столько же, то в рамках программы смогут улучшить свои жилищные условия всего лишь 3-5 молодых семей, хотя нуждающихся намного больше.

Важным элементом поддержки молодых семей является также предоставление государством материнского капитала, который активно используется в качестве первого взноса при приобретении жилья в ипотеку. Но на первоначальный взнос материнского капитала хватает далеко не всегда и не во всех регионах. Поэтому молодые семьи вынуждены несколько лет копить на первоначальный взнос и одновременно снимать жилье, арендная плата за которое порой сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке. Чтобы молодые семьи могли приобрести квартиру в ипотеку, не дожидаясь, когда будут накоплены средства для первоначального вступительного взноса по ипотечному кредиту, Мария Воропаева предложила отменить для них этот взнос.

С этим предложением не согласился председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он считает, что молодой семье сначала надо сформировать в банке безотзывный вклад, на котором копить деньги на первоначальный взнос. А вот когда остаток на счете достигнет необходимого уровня, тогда молодые люди должны иметь возможность получить ипотечный кредит по льготной ставке. По словам Аксакова, система так называемых жилищно-накопительных вкладов уже давно успешно используется во Франции. Кроме того, французское государство использует механизм субсидирования процентной ставки по кредитам. Если перенять этот опыт и субсидировать молодым семьям процентную ставку для тех случаев, когда используется жилищно-накопительный вклад, то банки от этого только выиграют, потому что у них будут накапливаться ресурсы. По мнению Анатолия Аксакова, молодым людям не следует спешить с получением ипотечного кредита до накопления первоначального взноса, ибо только после того, как они внесут свои «кровные» деньги, у них появляется ответственное отношение к обслуживанию представленных им заемных средств. Исходя из этого, первоначальный взнос для приобретения квартиры в ипотеку, по логике депутата, отменять нельзя, а надо снижать требования Центрального Банка РФ к ипотечным кредитам, что, в свою очередь, приведет к снижению процентов по ипотеке.

Цитата в тему

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин: «Я точно знаю, что первоначальный взнос (по ипотеке) должен быть»