Время ESG

Москва стала лидером европейского рейтинга «Города будущего: индекс ESG-инноваций» в категории «Госуправление», а также заняла вторые места в номинациях «Социальный капитал в сфере ESG» и «Сообщество ESG-предпринимателей». В общем зачете российская столица оставила позади даже Париж, Берлин и Барселону. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, в городе уже работает свыше 130 тыс. ESG-ориентированных организаций, и их число постоянно растет.

«Сознательность нашего бизнеса в отношении экологии, общества и корпоративного управления сегодня действительно увеличивается, — комментирует директор направления бизнес-аналитики и развития CBRE Клавдия Чистова. — Все больше компаний стремятся ассоциировать себя с ответственным бизнесом и следовать политике ESG». При этом, как уверяет эксперт, представители сферы недвижимости традиционно оказываются лидерами ESG-подхода, что объясняется экономическими факторами: здания строятся как минимум на несколько десятилетий, и их актуальность должна закладываться «с запасом».

Соответствие ESG-стандартам существенно повышает лояльность финансовых организаций. «Большинство крупнейших банков страны уже внедрили в кредитный процесс ESG-оценку компаний, в рамках которой будет происходить тестирование бизнес-заемщиков на соблюдение этого направления», — напоминает коммерческий директор группы компаний (ГК) Arrow Capital Мария Уварова. ESG-принципы являются для инвесторов триггерами принятия решений о вложении средств.

«Данные факторы стали фундаментальной составляющей наряду с традиционными экономико-финансовыми критериями, — добавляет исполнительный директор Radius Group Захар Вальков. — Так, по данным глобального анализа CBRE, следование принципам ESG приведет к тому, что низкоэффективные активы постепенно будут предлагаться со значительными скидками. Мы видим, что инвесторы стараются держать в активе «эффективные» и «зеленые» объекты. Компании с растущими показателями в области охраны окружающей среды, социальной ответственности и управления выигрывают, так как имеют дополнительные инвестиционные возможности. Например, способны компенсировать отраслевые риски, снизить социальные, а «зеленая» политика с течением времени оказывает существенное воздействие на результативность компании и позволяет значительно повысить эффективность инвестиций в долгосрочной перспективе».

Это актуально для всех сфер девелопмента, но особенно для тех объектов, где присутствуют международные компании. «В ближайшее время складские объекты должны будут соответствовать современным нормам, поэтому важно строить, основываясь на новейших технологиях, в том числе с учетом ESG-стандартов», — отмечает коммерческий директор компании «Ориентир» Александра Селезнева. В качестве примера Захар Вальков приводит свой флагманский проект — индустриальный парк «Южные Врата», где 100% складских площадей имеют «зеленую» сертификацию, а сам объект — это крупнейший «зеленый» индустриальный комплекс в России. «У нас есть программа развития, в которую заложены KPI компании по снижению энергои водопотребления, повышению энергоэффективности и снижению углеродного следа, — уточняет топ-менеджер Radius Group. — Мы делаем измерения потребления по различным видам использования, проводим обучающие мероприятия среди сотрудников и арендаторов с целью его сокращения. Кроме того, на территории предусмотрены сбор дождевой воды, очистка и повторное использование сточной воды, внедрены меры по стимулированию использования экологичных видов транспорта, альтернативных по отношению к личному транспорту (есть велопарковки, планируется запуск шаттл-баса), около здания установлены зарядные станции для электрических автомобилей».

Большое внимание ESG уделяется и арендаторами с «мировыми именами». «Наша компания всегда двигалась в направлении «зеленых» технологий, — рассказывает генеральный директор KONE Россия Кеннет Линдгрен (Kenneth Lindgren). — С этого года основной целью стало уменьшение ежегодных выбросов парниковых газов (в пересчете на CO2) и сокращение потребляемой энергии. Перед KONE стоит задача выйти в ноль по выбросу эквивалента углекислого газа к 2030 году.

ESG-повестка реализуется при строительстве делового квартала «Сколково Парк». В будущем проект готовится получить международные сертификаты, показывающие уровень комфорта и безопасности пребывания человека в здании. «Сейчас ведется работа над тем, чтобы разработать программу по стимулированию использования сервисов каршеринга и карпулинга, отказаться от использования изделий из пластика и обеспечить возможности для раздельного сбора мусора на территории квартала. Кроме того, для поддержания ментального и физического здоровья резидентов бизнес-парка планируется создать инфраструктуру, способствующую снижению нагрузки и расслаблению: тихие зоны, прогулочные тропинки в парке, пространство для занятий спортом и медитации», — делится планами проекта «Сколково Парк» директор по аренде Управления недвижимости компании Millhouse Елена Малиновская.

ESG-принципы реализуются и в жилом строительстве. В рамках развития ESG Группа «Самолет» оптимизировала строительные технологии и процессы, что способствовало существенному снижению потребления бетона и металла, имеющих высокий уровень углеродных выбросов. «Благодаря конструкторским инновациям мы используем на 25% меньше бетона и металла при строительстве, — рассказывает директор по работе с инвесторами Группы «Самолет» Валерия Кунгурцева. — Мы оптимально работаем с грунтом и используем его повторно, применяем вторично переработанное сырье и экологичные материалы».

Активно развивает ESG и Группа «ЛСР». В 2020 году в стройхолдинге был создан Комитет по устойчивому развитию при Совете директоров, который регулярно рассматривает вопросы ESG на высшем уровне. «А в марте 2021 года нас включили в ESG-рэнкинг независимого европейского рейтингового агентства RAEX-Europe, — подчеркивают в пресс-службе «ЛСР». — Развитие ESG — долгосрочная стратегия, ведь это влияет не только на репутацию в текущем моменте, но и обеспечивает отложенный эффект: таким образом компания подготавливает плацдарм для своего соответствия будущему национальному регулированию и требованию фондовых бирж в области устойчивого развития».

Справочно:

ESG-принципы стоят на трех китах: E (environment) — ответственное отношение к окружающей среде; S (social) — высокая социальная ответственность; G (governance) — высокое качество корпоративного управления. Соответствие ESG-принципам сегодня уже переходит в категорию must have и во многих случаях определяет место компании в бизнес-сообществе