Чистая прибыль АИЖК по МСФО увеличилась до 6,7 млрд рублей
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) опубликовало промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) за I полугодие 2017 года. Отчетность содержит заключение о проведении обзорной проверки, выполненной ООО «Эрнст энд Янг». Как сообщили «СГ» в пресс-службе АИЖК, по итогам полугодия рост портфеля ипотечных активов, качественное управление кредитным риском и эффективное использование капитала позволили АИЖК обеспечить значительный рост чистой прибыли, рентабельности собственных средств и растущий объем дивидендных выплат в федеральный бюджет.
Согласно отчетности, чистая прибыль агентства за 6 месяцев текущего года составила 6,7 млрд рублей, увеличившись на 0,9 млрд рублей или 16,2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Рентабельность собственных средств за I полугодие (в годовом выражении) достигла 9,5% по сравнению с 8,5% за аналогичный период прошлого года. Достаточность собственных средств АИЖК по состоянию на 30 июня 2017 года составила 30,6% по сравнению с 34,6% по состоянию на 31 декабря 2016 года.
Портфель ипотечных активов АИЖК на 30 июня 2017 года составил 316,7 млрд рублей, прирост с начала года — 44,6 млрд рублей или 16,4%. В агентстве пояснили, что этому способствовала успешная реализация программы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов с использованием однотраншевых ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК. Ранее сообщалось, что после закрытия пилотной сделки объемом 50 млрд рублей АИЖК и Сбербанк подписали меморандум по выпуску ипотечных облигаций в объеме до 300 млрд рублей в течение трех лет. В стадии подготовки также находятся сделки с ведущими государственными и частными банками, доля которых на рынке ипотечного кредитования составляет более 80%.
«Ставки по ипотечным кредитам с начала года снизились до рекордного уровня за всю историю ипотечного кредитования — в июне средний уровень ставок у 15 крупнейших ипотечных кредиторов составил 10,1% на первичном рынке жилья и 10,6% — на вторичном. Мы уверены, что при сохранении действующих параметров денежно-кредитной политики уже в ближайшей перспективе средний уровень ставок снизится до уровня менее 10%, в том числе благодаря использованию инструментов однотраншевой ипотечной секьюритизации, разработанных и успешно апробированных агентством в 2016-2017 году», — прокомментировал гендиректор АИЖК Александр Плутник.
В отчете говорится, что портфель арендного жилья и апартаментов АИЖК составил 23,6 млрд рублей, увеличившись с начала года на 10,1 млрд рублей, или 75%. По состоянию на 30 июня агентство обеспечило финансирование арендных проектов общей площадью 366,2 тыс. кв. м (7 220 квартир и апартаментов), в том числе: проект корпоративной аренды площадью 283,6 тыс. кв. м (5 725 квартир) для сотрудников судостроительного комплекса «Звезда» в городе Большой Камень Приморского края и проекты коммерческой аренды общей площадью 82,6 тыс. кв. м (1 495 квартир и апартаментов) в Москве. Запуск в коммерческую эксплуатацию первого арендного проекта — на базе ЖК «Лайнер» (Москва) — состоялся в июле 2017 года, на момент запуска сдано более 40% апартаментов.
«Реализация пилотных проектов по развитию арендного жилья и апартаментов осуществляется агентством в соответствии с поручением президента Российской Федерации Владимира Путина по итогам заседания Государственного совета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности. Программой развития АИЖК до 2020 года предусмотрен значительный объем инвестиций по этому направлению — в размере 100 млрд рублей. Вместе с тем, в современных мегаполисах доля арендного жилья превышает 40% от совокупного жилищного фонда, и для решения задачи такого масштаба потребуются триллионы рублей инвестиций. Для этого необходимо создать работоспособный механизм коллективных инвестиций — с привлечением средств населения и институциональных инвесторов. В рамках реализации пилотных проектов мы совместно с правительством РФ и Банком России ведем такую работу, направленную на формирование инвестиционных механизмов и системы регулирования рынка арендного жилья», — подчеркнул Александр Плутник.
7,1 млрд рублей составил объем дивидендов АИЖК по итогам 2016 года, это в 1,6 раза больше, чем годом ранее