На рынке долгосрочной аренды активный сезон. Рост ставок в этом году начался позже обычного – в июле, а темпы его ниже, чем в предыдущие годы. К середине августа расценки в «однушках» в «университетских» городах увеличились в среднем на 5% относительно минимальных показателей июня. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», уточнив, что более выраженная динамика в Новосибирске (+8%), а самый скромный рост в Казани (+2%).
«В районах рядом с крупнейшими вузами ставки увеличились чуть сильнее – в среднем на 6%. В некоторых локациях рост заметно выше среднего, например, рядом с Новосибирским Государственным Университетом, в районах ИТМО и ЛЭТИ (Санкт-Петербург), а также рядом с МГТУ имени Н. Э. Баумана и в районе станции метро «Юго-западная» (Москва) – вблизи университетов МГИМО, РУДН, РАНХиГС – однушки относительно минимумов июня подорожали сразу на 10-11%», – рассказали эксперты.
Ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская, отметила, что перед началом учебного года спрос на квартиры рядом с университетами увеличивается сильнее, поэтому ставки растут опережающими темпами. Аренды поблизости от ведущих вузов на 25% выше, чем в целом по городу.
Особенно сильный разрыв в Санкт-Петербурге и Москве – в среднем 45% и 24% соответственно. Это связано с тем, что многие вузы расположены в центральных районах, где расценки. Так, в Санкт-Петербурге однушки рядом с университетами ИТМО и ЛЭТИ сдаются сразу в два раза дороже, чем в среднем по городу, а в районе СПбГУ и Горного университета – на 27% дороже. В Москве квартиры рядом с Первым МГМУ имени И. М. Сеченова и МПГУ в 1,5 раза дороже, чем в среднем по городу, рядом с МГЮА – на 45%, рядом с МГУ – на 40%. В Казани, Екатеринбурге и Новосибирске разрыв скромнее (3-13%).
В августе прошлого года ставки в локациях рядом с вузами были в среднем на 27% выше, чем в целом по городу. Сезонный спрос усиливает наценку за близость к университету, но год к году она немного снизилась. Тем не менее для большинства студентов аренда рядом с вузом все равно неподъемна. Они не готовы переплачивать, поэтому редко снимают жилье рядом со своим университетом, отдавая предпочтения более отдаленным и менее дорогим локациям.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что средний срок накопления на квартиру превысил шесть лет.
«В районах рядом с крупнейшими вузами ставки увеличились чуть сильнее – в среднем на 6%. В некоторых локациях рост заметно выше среднего, например, рядом с Новосибирским Государственным Университетом, в районах ИТМО и ЛЭТИ (Санкт-Петербург), а также рядом с МГТУ имени Н. Э. Баумана и в районе станции метро «Юго-западная» (Москва) – вблизи университетов МГИМО, РУДН, РАНХиГС – однушки относительно минимумов июня подорожали сразу на 10-11%», – рассказали эксперты.
Ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская, отметила, что перед началом учебного года спрос на квартиры рядом с университетами увеличивается сильнее, поэтому ставки растут опережающими темпами. Аренды поблизости от ведущих вузов на 25% выше, чем в целом по городу.
Особенно сильный разрыв в Санкт-Петербурге и Москве – в среднем 45% и 24% соответственно. Это связано с тем, что многие вузы расположены в центральных районах, где расценки. Так, в Санкт-Петербурге однушки рядом с университетами ИТМО и ЛЭТИ сдаются сразу в два раза дороже, чем в среднем по городу, а в районе СПбГУ и Горного университета – на 27% дороже. В Москве квартиры рядом с Первым МГМУ имени И. М. Сеченова и МПГУ в 1,5 раза дороже, чем в среднем по городу, рядом с МГЮА – на 45%, рядом с МГУ – на 40%. В Казани, Екатеринбурге и Новосибирске разрыв скромнее (3-13%).
В августе прошлого года ставки в локациях рядом с вузами были в среднем на 27% выше, чем в целом по городу. Сезонный спрос усиливает наценку за близость к университету, но год к году она немного снизилась. Тем не менее для большинства студентов аренда рядом с вузом все равно неподъемна. Они не готовы переплачивать, поэтому редко снимают жилье рядом со своим университетом, отдавая предпочтения более отдаленным и менее дорогим локациям.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что средний срок накопления на квартиру превысил шесть лет.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: