Под шесть процентов

Глава ДОМ.РФ обозначил ставку по проектному финансированию

Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник сообщил, что проектное финансирование для застройщиков, которые начнут привлекать средства дольщиков на эскроу-счета, будет доступным. «Знаете, я очень много спекуляций слышу по поводу ставок, — заявил топ-менеджер на конференции «Рынок недвижимости 2019: работа в новых условиях», состоявшейся в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» в Москве. — Мы точно знаем, какая будет средневзвешенная ставка по проектному финансированию — 5,5-6%».

По словам Александра Плутника, ДОМ.РФ вместе с Минфином разрабатывают инструменты, которые, с одной стороны, удешевили бы проектное финансирование для застройщиков, а с другой стороны, развили бы у банков аппетит к этому виду бизнеса и сняли бы с них часть риска. Одним из таких инструментов может стать гарантирование или поручительство по кредитам. Недавно ДОМ.РФ сообщил, что приступает к реализации такого проекта совместно со Сбербанком и Газпромбанком. Гендиректор ДОМ.РФ рассказал, что проектное финансирование уже сейчас пользуется спросом у застройщиков.

Ранее заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко заявлял, что использование механизма гарантирования позволит банковской системе кратно увеличить объемы кредитования жилищного строительства, а банкам среднего размера — участвовать в реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий. По оценкам Федорко, в среднесрочной перспективе для полного замещения средств дольщиков необходим рост объемов проектного финансирования жилищного строительства в 7 раз — с 0,6 до 4,3 трлн рублей. Предполагается, что до половины от этого объема может быть реализовано с использованием нового механизма гарантирования.