Диалог с погружением

Власть и бизнес обсудили проблемы строительства и ЖКХ

24 мая в Москве прошел съезд общественной организации «Деловая Россия», участники которого много внимания уделили текущему состоянию и перспективам строительной отрасли, вопросам формирования комфортной городской среды и модернизации ЖКХ. В своем выступлении президент «Деловой России» Алексей Репик отметил, что в последние годы среди членов «Деловой России» стало заметно больше предпринимателей, которые представляют отрасли строительства и ЖКХ и участвуют практически во всех значимых дискуссиях на эти темы. «Бизнес в целом за эти годы стал значительно более ответственным, ориентированным на долгосрочный горизонт планирования», — заявил Алексей Репик.

Вице-премьер правительства России Виталий Мутко, принявший участие в работе съезда, подчеркнул, что мнение членов одного из ведущих в стране предпринимательских объединений должно учитываться при принятии важных решений, в том числе в строительстве. «Предпринимателей действительно нужно вовлекать в диалог с властью, одновременно оказывая им поддержку, — сказал вице-премьер. — Многое из того, что сделано, реализовано после общения с вами. При этом важно не только декларировать какие-то вещи, но и погружаться в детали реализуемых мер и инициатив. Пока все, от генерала до солдата, не знают маневра, успеха не будет».

Значительную часть своего выступления Виталий Мутко посвятил вопросам строительства и реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Он напомнил, что в нацпроекте поставлены амбициозные цели по наращиванию к 2024 году объема ввода жилья и увеличению числа семей, которые ежегодно смогут улучшать свои жилищные условия. Решать эти задачи, по словам вице-премьера, планируется с помощью как уже действующих, так и разрабатываемых механизмов.

Важнейшую роль в поддержке строительной отрасли, по-прежнему, будет играть ипотека. Предполагается, что к 2024 году 2,5 млн граждан смогут взять кредит на жилье. «Несколько лет подряд ипотечный рынок бил рекорды, в частности, благодаря снижению ставок, — отметил вице-премьер. — В конце прошлого года — начале текущего тренд сменился на обратный, но ЦБ прогнозирует улучшение ситуации во втором полугодии. Сбербанк вот на днях понизил ставки. Посмотрим, что будет дальше». При этом Виталий Мутко заявил, что вопрос масштабного государственного субсидирования ипотеки пока на повестке дня не стоит, однако расширяются возможности получения льготного займа для отдельных категорий граждан.

Еще один инструмент увеличения объемов строительства — развитие индивидуального жилищного строительства, в том числе на селе. «Соответствующая программа уже разрабатывается, ждем и от вас предложений на эту тему», — обратился к делегатам съезда Виталий Мутко.

Важным средством улучшения жилищных условий россиян является программа расселения аварийного фонда, которая успешно реализуется. «Здесь мы готовим некоторые изменения, — сказал вице-премьер. — Хотим, чтобы «пятно» под домом, который расселяется за федеральные деньги, использовалось только под социальные нужды муниципалитета».

Зампред правительства видит также необходимость в развитии рынка арендного жилья, и здесь, по его мнению, особенно важна роль бизнеса как партнера государства.

На съезде шла речь и о проблеме социального жилья. Виталий Мутко отметил, что есть немало категорий граждан, которым в соответствии с различными нормативными актами, государство обязано дать жилье. «Есть, например, никуда не двигающаяся очередь из 2,5 млн семей, которые имеют менее 9 кв. метров на человека и доход ниже минимума на одного человека в семье, — сказал вице-премьер. — Есть дети-сироты, ветераны, инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, чернобыльцы, переселенцы с Крайнего Севера и т.д. На обеспечение их жильем, как говорят эксперты, нужно около 800 млрд рублей. Я считаю, что мы могли бы вам заказать и строительство этого жилья».

В свою очередь, представители деловых кругов предложили ряд мер, которые, по их мнению, могли бы облегчить положение строительного бизнеса. В частности, прозвучали призывы расширить пул системообразующих строительных компаний, поддержать малоэтажное строительство с помощью ипотечного кредитования, отменить введенные нормы по объему встроенно-пристроенных помещений в новостройках (новый классификатор существенно ограничил допустимый процент таких помещений. — «СГ»), ликвидировать первичную регистрацию нового жилья для застройщиков и регистрировать его сразу на покупателя. Также бизнесмены попросили ускорить разработку небанковского продукта для девелоперов, которые не смогут получить проектное финансирование, позволить стройкомпаниям уведомлять о 30-процентной готовности проекта и после 1 июля, а также поддержать идею создания кластера по производству стройматериалов. Все эти предложения Виталий Мутко пообещал бизнесу рассмотреть в кратчайшие сроки.

Справочно:

Касаясь ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве, Виталий Мутко особо остановился на развитии концессий в этой сфере. По его словам, здесь есть, над чем работать, так как пока этот формат ГЧП работает только в трех крупных городах, а объекты в малых городах никому не нужны. «В связи с этим мы запускаем программу модернизации сетей с износом более 60%, — напомнил вице- премьер. — Пока в этом году мы выделили 13 млрд рублей Фонду реформирования ЖКХ, на условиях софинансирования: 60% — федеральный бюджет, 40% — муниципалитет и губерния, или 20% — регион и 20% — инвестор».