Адаптация рынка недвижимости к новому закону о долевом строительстве продлится не более года. Об этом заявил глава Минстроя России Михаил Мень на ежегодном форуме РБК «Недвижимость в России».
По словам министра, в настоящее время Минстрой делает акцент на качество возводимого жилья, на обеспечение его необходимой инфраструктурой, а также на развитие городской среды в целом. При этом на повестке дня остается высокий объем ввода жилья.
«Но основной задачей, которую перед нами сегодня ставит Президент России, является защита прав граждан – участников долевого строительства», – сказал он.
Также он напомнил, что министерство занимается регулированием сферы долевого строительства. Первый пакет изменений был принят прошлым летом, и в новом правовом поле участники рынка работают с 1 января 2017 года. Второй этап вступает в силу с 1 июля.
«Это требование к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу: от 2,5 млн рублей до 1,5 млрд рублей в зависимости от объема вводимых квадратных метров, которые планирует ввести застройщик», – пояснил Михаил Мень.
По его словам, завершающим этапом изменений должен стать законопроект, регулирующий работу государственного компенсационного фонда долевого строительства. Документ находится на рассмотрении в Госдуме РФ.
«Изменение законодательства в три этапа потребует периода перезагрузки, вследствие которого мы прогнозируем небольшое падение объемов ввода жилья. По нашему мнению, в текущем году может быть сдано порядка 75 млн кв. м жилья. Два года – 2017-2018 станут переходным периодом. А дальше, мы уверены, что будет рост», – сказал он, добавив, что к 2025 году стоит задача выйти на 120 млн кв. метров жилья.