Покупатели все чаще голосуют не за метраж, а за среду. Московский Бизнес Клуб и премия «Рекорды Рынка Недвижимости» провели исследование, основанное на данных анализа звонков отделов продаж и поисковых запросов, опросе 274 экспертов, аналитиков и топ-менеджеров рынка недвижимости. Цель — выявить, какие проекты лучше других отвечают изменившимся запросам покупателей. Учитывалась реальная способность ЖК обеспечить комфорт: преимущества самого проекта, преимущества его локации, транспортная доступность, обеспеченность инфраструктурой (социальной, спортивной, городской, детской и т. д.) и продуманной средой. Участники исследования не конкурируют друг с другом, а демонстрируют преимущества, которые делают их лидерами.
В «Топ-10 лучших архитектурных проектов и ЖК для жизни» вошли:
ЖК «Симоновский вал». ГК ФСК
Дом класса «бизнес плюс», где атмосфера закрытой территории встречается с современными стандартами премиального инжиниринга и историческим наследием района в 16 минутах от Кремля. Архитектура стихий, гранд-лобби с потолками 4,5 м, панорамное остекление высотой 2,3 м, придомовая территория без машин с геопластикой и 5-метровым водопадом.
Москва, ЮВАО, Южнопортовый район
Приватность в центре — ЖК в тихом квартале, 600 квартир.
Закрытая территория с ландшафтным парком, 5-метровым водопадом. Амфитеатр, уличный коворкинг, 4 детские зоны, спортплощадка.
наш.дом.рф
АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДОМ»
ЖК «АДМИРАЛ». «Галс-Девелопмент»
Семейный жилой комплекс бизнес-класса «Адмирал» от «Галс-Девелопмент» расположен в амбициозной локации кластера «Южный порт» — втором Сити Москвы. Проект с самодостаточной средой, в котором будет три жилых квартала с закрытыми дворами, зеленым бульваром, школой, детским садом и бизнес-центром.
Москва, ЮВАО, кластер «Южный порт»
Инфраструктура — школа и сад на 875 мест, ретейл, БЦ класса А.
Расположение во втором Сити — 300 метров м. «Печатники» (БКЛ, метро, МЦД-2).
64% территории под благоустройство — пешеходный бульвар с велодорожками, 15 мин до набережной Москвы-реки и трех парков.
наш.дом.рф
ООО СЗ «Галс-Шоссейная»
ЖК «СЕЗАР СИЛИКА». SEZAR GROUP
Новая архитектурная доминанта в стиле эмо-тек на Карамышевской набережной в районе Хорошёво-Мнёвники «Большого Сити». Образ зданий раскрывается через идейную метафору сияющих у воды природных кристаллов. Яркая премьера, которая войдет в историю самых стильных высотных зданий мира.
Москва, СЗАО, Хорошёво-Мнёвники
«Большой Сити»: место, где встречаются две артерии города — «Москва-Сити» и Москва-река.
Эксклюзивные форматы: двухуровневые квартиры со скай-террасами, пентхаусы-обсерватории со вторым светом, ванные с панорамным видом на мегаполис.
Архитектурный проект
ООО «СЗ 3-й Силикатный»
«САДОВНИЧЕСКАЯ 69». БАЛЧУГ ДЕВЕЛОПМЕНТ
«Садовническая 69» — клубный квартал на острове Балчуг в центре Москвы. Он расположен на первой линии Садовнической набережной — в месте, где вода, архитектура и тишина формируют редкий для центра сценарий жизни. Проект сочетает камерность исторического района с инфраструктурой класса «делюкс». Каждая деталь продумана и тщательно выверена для максимального комфорта резидентов.
Москва, ЦАО, о. Балчуг
Расположение — 2 км от Кремля, 1 мин. до Садового кольца, рядом м. «Павелецкая» и «Новокузнецкая».
Клубный формат — квартиры с террасами и патио, пентхаусы, городские виллы, приватный двор-парк, дизайн от бюро Олега Клодта.
наш.дом.рф
ООО СЗ «Балчуг Эстейт»
ЖК «ЛИТЕРАТУРНЫЙ КВАРТАЛ». ГК «САМОЛЁТ»
«Литературный Квартал» — новый жилой комплекс на западе Москвы с уникальным балансом городского ритма и природного окружения. С одной стороны — жилой район с магазинами, школами и детскими садами, с другой — благоустроенный лесопарк площадью 8,3 гектара. Захватывающие виды на сосновый лес открываются с балконов и панорамных террас.
Москва, НАО, район Внуково
Прямой выход в сосновый лес со двора. 80% квартир с видом на парк.
Инфраструктура — своя школа на 600 мест, фитнес-клуб с бассейном и спа. Соседский центр и деловой центр с офисами.
Транспорт — м. «Рассказовка» и «Пыхтино» в 15-20 мин.
наш.дом.рф
ООО «СЗ «ЛИТЕРАТУРНЫЙ КВАРТАЛ»
ЖК «Петровский парк II». «РГ-ДЕВЕЛОПМЕНТ»
Комплекс «Петровский парк II» располагает к жизни в размеренном темпе. Просторные гранд-лобби с высокими потолками от дизайнерского бюро Syntaxis, внутренний двор в духе императорских садов и панорамные виды на столицу из окон квартир.
Москва, САО, Савёловский район
Внутренний двор с работой Церетели — ландшафтный дизайн в духе императорских садов со скульптурой Екатерины II.
Все рядом — 10 мин до м. «Динамо» и «Петровский парк», 15 мин до Красной площади. Свой детский сад, рядом ВТБ-Арена, «Мегаспорт», Центральный ипподром.
наш.дом.рф
АО «СЗ «ФОРМАТ»
ЖК «СЕЗАР СИТИ». SEZAR GROUP
В настоящий момент на стадии строительства две высотные башни-доминанты на 35 этажей и 51 этаж и расположенные каскадом по периметру два дома переменной этажности от 7 до 28 этажей и от 11 до 16 этажей (первая очередь). Два подземных уровня отведены под паркинг и келлеры для жителей комплекса, первый этаж — под стрит-ретейл.
Москва, САО, Хорошёвский район
Концепция «бизнес-класс без компромиссов»: архитектура ар-деко, приватный двор, авторский дизайн лобби, подземный паркинг.
Выгодное местоположение, примыкающее к ЦАО и ММДЦ «Москва-Сити».
Образовательный кластер — школа на 700 мест, детский сад на 300 мест.
наш.дом.рф
ООО СЗ «Триумф Капитал»
«АЙС ТАУЭРС». «Град Девелопмент»
«АЙС ТАУЭРС» — премиальный жилой комплекс с выдающейся архитектурой от KAMEN ARCHITECS на западе столицы. Для резидентов создана собственная инфраструктура внутри комплекса — все для комфортной жизни и отдыха.
Москва, ЗАО, проспект Вернадского
Природный заказник на пороге — два прямых выхода в «Лес на реке Самородинке» (96 гектаров). ЖК окружен ООПТ, без производств и застройки.
Премиум-инфраструктура — фитнес Encore 3 600 кв. м с бассейном 25 м и спа 24/7. Рестораны «Кофемания» и Novikov Group.
Элитное окружение и транспорт — стык ЗАО и ЮЗАО, рядом МГУ, МГИМО, РАНХиГС. 15 мин пешком до м. «Новаторская», 5 мин до ТТК.
наш.дом.рф
ООО СЗ ГРАД ПЛАЗА
«ЛЕСТОРИЯ». ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР «НЕОМЕТРИЯ»
«ЛЕСТОРИЯ» — мультиформатный жилой комплекс бизнес-класса в Сочи (Кудепста), расположенный на берегу реки в окружении национального парка, в 7 мин. от моря. Комплекс состоит из шести корпусов 15-17 этажей с закрытым двором-парком 4,5 гектара, велнесс-средой и собственной набережной. Отличается премиальным консьерж-сервисом 24/7 и энергоэффективными решениями.
Сочи, Хостинский район
Курорт у дома — круглый год теплые бассейны, сауна, пул-бар и скай-лаунжи на крышах.
Социальный кластер ЮФО — детский сад на 550 мест, школа на 2 000 мест. 15 мин. до ж/д вокзала, 18 мин. до аэропорта, новая дорога к Красной Поляне.
наш.дом.рф
ООО «СЗ РОДИНА»
ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ». SEZAR GROUP
Ультрасовременный архитектурный проект премиум-класса у «Москвы-Сити». Архитектура, вдохновленная будущим. Выразительная геометрия и новаторская пластика фасадов создают жилую среду, в которой приятно находиться и которой можно гордиться.
Москва, САО, Хорошёвский район
Современная премиум-архитектура: комбинация высотных доминант и приватных малоэтажных корпусов, «парящие» окна с живописными видами.
«Большой Сити»: выгодное местоположение — рядом ЦАО и ММДЦ «Москва-Сити».
Инфраструктура: школа на 700 мест, детский сад на 300 мест, фуд-молл, БЦ.
Архитектурный проект
ООО СЗ «Триумф Капитал»
Ознакомиться с подробным описанием ЖК можно на сайте «Рекорды Рынка Недвижимости».