Средняя цена «квадрата» на рынке новостроек ключевых курортных городов России, за последний год снизилась до 31%. В свою очередь, столичные жилые комплексы на берегах Москвы-реки в годовом выражении подорожали в среднем на 21% – до 1 млн рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Regions Development, уточнив, что особенно существенный рост цен зафиксирован в первом жилом курортном квартале на юге Москвы (+33%).
«Внутренний туризм в России переживает сложный период. Объем продаж организованных туров по итогам 2025 года снизился в среднем на 10,6% относительно 2024 года. Это наиболее релевантный показатель, характеризующий туристическую активность. Именно организованные поездки максимально отражаются на доходности гостиниц, платных пляжей, объектов индустрии развлечений. В начале 2026 года отрицательная динамика также сохранилась», – рассказали эксперты.
За прошедшие 12 месяцев новостройки в ключевых курортных городах России продемонстрировали отрицательную ценовую динамику. «Квадрат» подорожал только на первичном рынке Севастополя, причем лишь на 5%, что меньше официального уровня инфляции. В то же время в Сочи квартиры от застройщиков стали дешевле на 2%, в Анапе – на 4%, в Светлогорске – на 6%, в Махачкале – на 30%, а в Таганроге – на 31%.
Курортные города активно развиваются и модернизируются, формируются инфраструктура и сервис мирового уровня. Однако в последние годы в этих локациях обострились различные социально-экономические, геополитические и экологические проблемы, что ведет к временному снижению турпотока и стагнации на рынке недвижимости.
В то же время Москва, напротив, в прошлом году установила исторический рекорд по количеству туристов – 26,5 млн человек. На этом фоне стабильно растет спрос на покупку жилья в районах столицы с курортным потенциалом, прежде всего на береговой линии Москвы-реки. В результате средняя цена квадратного метра в новостройках рядом с этой локацией выросла на 21%. Особенно значительно подорожал «квадрат» в первом жилом курортном квартале Москвы – на 33% за год.
«Многие клиенты переориентируются на московский рынок недвижимости из традиционных туристических регионов. Это связано с интенсивным развитием современных рекреационных зон в столице. Несмотря на умеренно континентальный климат, Москва обладает значительным курортным потенциалом. Сочетанием экологичности, прекрасных видовых характеристик и развитой инфраструктуры выделяются прежде всего районы вдоль Москвы-реки – главной водной артерии мегаполиса», – прокомментировала Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что более половины россиян хотят получить скидку при покупке курортной недвижимости летом.
«Внутренний туризм в России переживает сложный период. Объем продаж организованных туров по итогам 2025 года снизился в среднем на 10,6% относительно 2024 года. Это наиболее релевантный показатель, характеризующий туристическую активность. Именно организованные поездки максимально отражаются на доходности гостиниц, платных пляжей, объектов индустрии развлечений. В начале 2026 года отрицательная динамика также сохранилась», – рассказали эксперты.
За прошедшие 12 месяцев новостройки в ключевых курортных городах России продемонстрировали отрицательную ценовую динамику. «Квадрат» подорожал только на первичном рынке Севастополя, причем лишь на 5%, что меньше официального уровня инфляции. В то же время в Сочи квартиры от застройщиков стали дешевле на 2%, в Анапе – на 4%, в Светлогорске – на 6%, в Махачкале – на 30%, а в Таганроге – на 31%.
Курортные города активно развиваются и модернизируются, формируются инфраструктура и сервис мирового уровня. Однако в последние годы в этих локациях обострились различные социально-экономические, геополитические и экологические проблемы, что ведет к временному снижению турпотока и стагнации на рынке недвижимости.
В то же время Москва, напротив, в прошлом году установила исторический рекорд по количеству туристов – 26,5 млн человек. На этом фоне стабильно растет спрос на покупку жилья в районах столицы с курортным потенциалом, прежде всего на береговой линии Москвы-реки. В результате средняя цена квадратного метра в новостройках рядом с этой локацией выросла на 21%. Особенно значительно подорожал «квадрат» в первом жилом курортном квартале Москвы – на 33% за год.
«Многие клиенты переориентируются на московский рынок недвижимости из традиционных туристических регионов. Это связано с интенсивным развитием современных рекреационных зон в столице. Несмотря на умеренно континентальный климат, Москва обладает значительным курортным потенциалом. Сочетанием экологичности, прекрасных видовых характеристик и развитой инфраструктуры выделяются прежде всего районы вдоль Москвы-реки – главной водной артерии мегаполиса», – прокомментировала Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что более половины россиян хотят получить скидку при покупке курортной недвижимости летом.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: