Затраты на покупку квартиры в новостройке за прошедшие пять лет заметнее всего выросли у покупателей жилья в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО), подсчитали эксперты компании «Метриум». Прирост среднего оценочного бюджета покупки составил здесь 140%.
В MR Analytics указали, что структура спроса в ЮВАО серьезно изменилась. Если пять лет назад 75% сделок в округе проходили в новостройках массового сегмента и только 25% – в бизнес-классе, то сейчас, в 2026 году, соотношение коренным образом изменилось: 56% сделок заключаются в новостройках бизнес-класса, и лишь 44% проданных квартир относятся к комфорт-классу.
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов также считает, что за последние пять лет проекты новостроек в ЮВАО заметно выросли по своему качественному уровню. «Сегодня они обладают более интересной архитектурой и собственной инфраструктурой. При этом помимо проектов, которые реализуются в бывших промзонах, есть и точечные объекты в уютных локациях, уже давно имеющих жилой статус. Такие проекты собирают большой отложенный спрос со стороны местных жителей, которые давно хотели бы переехать из старых квартир в более современные качественные новостройки», - сказал он.
Далее по росту среднего бюджета покупки следует Северный административный округ Москвы. Если в первом квартале 2021 года средняя стоимость реализованной по ДДУ квартиры здесь составляла 13,8 млн рублей, то в первом квартале 2026 года этот показатель достиг 30,8 млн рублей. Таким образом, средние затраты на покупку квартиры в новостройках САО за последние пять лет выросли на 123%.
Следующим по динамике средней стоимости проданной квартиры оказался Восточный административный округ Москвы (ВАО). За последние пять лет этот показатель вырос на 104%: если в первом квартале 2021 года средняя цена реализованной по ДДУ квартиры составляла 11,6 млн рублей, то в первом квартале 2026 года она достигла 23,6 млн рублей.
Коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева указала, что статус Восточного административного округа Москвы за последние пять лет заметно вырос. «Этот округ стал рассматриваться как более престижный. Если пять лет назад его застраивали практически полностью проектами комфорт-класса, то сегодня здесь реализуются не только бизнес-класс, но и премиум-сегмент. В сумме продажи новостроек бизнес- и премиум-класса в ВАО теперь сопоставимы с продажами массового сегмента. Такие районы, как Преображенское и другие локации, расположенные относительно близко к центру Москвы или к знаковым точкам притяжения (например, к парку Сокольники), пользуются большим спросом у покупателей», - сказала она.
Далее по росту среднего бюджета покупки, по наблюдениям аналитиков компании «Метриум», следует Центральный административный округ, где средняя стоимость проданной квартиры увеличилась с 48,9 млн до 97,3 млн рублей (99%). Замыкает пятерку самых подорожавших округов Северо-Западный административный округ, где бюджет вырос с 17,2 млн до 33,8 млн рублей (96%).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что ввод жилья в России упал почти на четверть.
В MR Analytics указали, что структура спроса в ЮВАО серьезно изменилась. Если пять лет назад 75% сделок в округе проходили в новостройках массового сегмента и только 25% – в бизнес-классе, то сейчас, в 2026 году, соотношение коренным образом изменилось: 56% сделок заключаются в новостройках бизнес-класса, и лишь 44% проданных квартир относятся к комфорт-классу.
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов также считает, что за последние пять лет проекты новостроек в ЮВАО заметно выросли по своему качественному уровню. «Сегодня они обладают более интересной архитектурой и собственной инфраструктурой. При этом помимо проектов, которые реализуются в бывших промзонах, есть и точечные объекты в уютных локациях, уже давно имеющих жилой статус. Такие проекты собирают большой отложенный спрос со стороны местных жителей, которые давно хотели бы переехать из старых квартир в более современные качественные новостройки», - сказал он.
Далее по росту среднего бюджета покупки следует Северный административный округ Москвы. Если в первом квартале 2021 года средняя стоимость реализованной по ДДУ квартиры здесь составляла 13,8 млн рублей, то в первом квартале 2026 года этот показатель достиг 30,8 млн рублей. Таким образом, средние затраты на покупку квартиры в новостройках САО за последние пять лет выросли на 123%.
Следующим по динамике средней стоимости проданной квартиры оказался Восточный административный округ Москвы (ВАО). За последние пять лет этот показатель вырос на 104%: если в первом квартале 2021 года средняя цена реализованной по ДДУ квартиры составляла 11,6 млн рублей, то в первом квартале 2026 года она достигла 23,6 млн рублей.
Коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева указала, что статус Восточного административного округа Москвы за последние пять лет заметно вырос. «Этот округ стал рассматриваться как более престижный. Если пять лет назад его застраивали практически полностью проектами комфорт-класса, то сегодня здесь реализуются не только бизнес-класс, но и премиум-сегмент. В сумме продажи новостроек бизнес- и премиум-класса в ВАО теперь сопоставимы с продажами массового сегмента. Такие районы, как Преображенское и другие локации, расположенные относительно близко к центру Москвы или к знаковым точкам притяжения (например, к парку Сокольники), пользуются большим спросом у покупателей», - сказала она.
Далее по росту среднего бюджета покупки, по наблюдениям аналитиков компании «Метриум», следует Центральный административный округ, где средняя стоимость проданной квартиры увеличилась с 48,9 млн до 97,3 млн рублей (99%). Замыкает пятерку самых подорожавших округов Северо-Западный административный округ, где бюджет вырос с 17,2 млн до 33,8 млн рублей (96%).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что ввод жилья в России упал почти на четверть.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: