В первом полугодии 2017 года средняя стоимость новостроек в Московском регионе может увеличиться на 5%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании ОПИН, уточнив, что это будет продиктовано сокращением объема предложения, а также качественным изменением структуры предложения в Москве.
По словам руководителя аналитического центра компании Дениса Бобкова, следует ожидать и сохранения на приемлемом уровне ставок по ипотечным кредитам, что положительно скажется на спросе, несмотря на завершение программы господдержки.
По данным аналитиков, за 2016 год на рынке недвижимости сформировался потенциал для нового витка развития отрасли. Этому будут способствовать и новые тенденции в градостроительстве и законодательные инициативы.
«Принятые меры направлены на защиту прав дольщиков и на изменение условий работы для застройщиков. Московский регион развивается с точки зрения транспортной и социальной инфраструктуры, что способствует появлению новых проектов, внутри которых параллельно со строительством нового жилья также будут реализованы рекреационные, спортивные и социальные кластеры», – сказали эксперты.
Также в компании рассказали, что по итогам декабря 2016 года цены на новостройки в Москве выросли на 3%, при этом в Подмосковье средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне ноября. Средняя стоимость кв. метра первичного жилья в столице (по всем классам) составила 258 149 рублей, в Новой Москве – 98 111 рублей, в Подмосковье – 80 088 рублей.
По информации аналитиков, объем предложения в Москве сократился на 9%, в Подмосковье на 5%. Это свидетельствует о возобновившейся активности на рынке недвижимости, пик которой пришелся на конец года. В течение года тенденции сокращения выхода новых проектов в Москве и Новой Москве не наблюдались (в отличие от области).
«Ситуацию в конце года на рынке недвижимости можно оценить как стабильную с потенциалом существенного роста. Подводя итоги, мы можем подтвердить многие из прогнозов, данные в начале 2016 года: рост доли ипотеки, спроса и как следствие – продаж. Средние показатели цен в совокупности по всем проектам пока не демонстрируют существенного роста, но опять же если рассматривать цены внутри проектов, то рост сегодня составляет в среднем 1-1,5%/месяц», – сказал Денис Бобков.