Shutterstock/FOTODOM
К октябрю 2026 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга достигла 577 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что относительно прошлого года «квадрат» подорожал на 18%.
По данным аналитиков, на конец III квартала 2026 года объем экспозиции на первичном рынке жилья бизнес-класса Петербурга составил 227 тыс. кв. метров, или 3,7 тыс. квартир и апартаментов. Объем предложения растет на фоне сохраняющейся высокой девелоперской активности: за квартал площадь экспозиции увеличилась на 2%, а количество лотов – на 3%, в годовом выражении – на 28% и 23% соответственно.
В июне-сентябре 2026 года на рынок новостроек бизнес-класса вышло пять проектов. Всего за девять месяцев рынок пополнился десятью комплексами бизнес-класса, а также новым корпусом в уже реализующемся объекте. В целом на рынок было выведено 2,9 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 185 тыс. кв. метров.
Что касается цен, то за квартал средневзвешенная стоимость предложения в проектах бизнес-класса увеличилась на 2%, за год — на 18% и достигла 577 тыс. рублей. Такая динамика обусловлена ростом цен в нескольких комплексах и выходом на рынок новых проектов с более высоким ценником.
Аналитики отметили, что интерес покупателей на рынке жилья бизнес-класса остается умеренным. Так, за девять месяцев текущего года в Петербурге было реализовано 2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 110,5 тыс. кв. метров. По сравнению с январем-сентябрем прошлого года количество сделок сократилось на 6%, а площадь реализованных квартир и апартаментов – на 9%. При этом спрос в III квартале 2026 года оказался на 31% выше в лотах и на 35% в «квадратах», чем во II квартале.
По словам директора департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Алии Ханбековой, в III квартале 2026 года на рынке новостроек бизнес-класса Северной столицы отмечалось повышение покупательской активности. «Этому, в том числе, могло способствовать обсуждение предстоящих изменений условий семейной ипотеки: ожидание корректировки программы побуждало часть покупателей ускорить принятие решения и активнее выходить на сделки. Одновременно с этим устойчивым остается интерес к новым комплексам: сегодня покупатели преимущественно рассматривают проекты, вышедшие на рынок в 2025 году и позднее», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что к концу сентября средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Петербурга достигла 1 млн рублей за кв. метр. За квартал показатель вырос на 9%, за год – на 12%.