За четыре года объем вторичного жилья в Москве сократился вдвое – до 19,4 тыс. квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Азбука Жилья», уточнив, что при этом за тот же период резко вырос объем предложения новостроек (+52%) до 44,4 тыс. квартир в продаже.
По информации экспертов, в настоящее время в столице 9000 квартир в готовых новостройках, что составляет почти половину от текущего объема предложения на вторичном рынке. Из них с отделкой продается 1200 лотов. Еще 11,8 тыс. квартир с отделкой продается в новостройках на разной стадии строительства. Этот объем будет конкурировать со вторичным рынком, то есть с квартирами, где ранее кто-то проживал.
Аналитики отмечают ежегодный рост объем предложения в построенных новостройках на уровне 1000 квартир. Таким образом, через пять лет рынок вторичного жилья полностью обновится.
В компании уточнили, что на вторичном рынке жилья массовый сегмент является основным и занимает 72% от общего объема предложения (14 тыс. квартир). При этом среди квартир в построенных новостройках на его долю приходится 34%. Оставшиеся 66% представлены квартирами бизнес-класса с небольшим объемом элитного сегмента (почти 6000 квартир).