За последние 15 лет средняя площадь лотов элитной недвижимости уменьшилась на 22%, при этом пентхаусы увеличились на 25%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера SMINEX, уточнив, что все чаще девелоперы проектируют кухни-гостиные и ванные комнаты с окном. Кроме того, растет интерес к необычным форматам недвижимости: ситихаусам и виллам с атмосферой загородных особняков в центре Москвы.
Если раньше фокус был на размере квартиры, то теперь — на функциональности. По данным аналитиков, средняя площадь лота на элитном рынке Москвы с 2011 года уменьшилась со 186 до 145 кв. метров. При этом выросла доля домов с нестандартными форматами недвижимости, которые, напротив, отличаются своим масштабом.
Например, средняя площадь пентхаусов — лотов на верхних этажах с дровяными каминами, террасами и лучшими видами на город — увеличилась с 220 до 274 кв. метров. Ситихаусы, расположенные на первых этажах, имеющие отдельный вход и патио, как и виллы — камерные особняки со своими участками, представлены в трети элитных проектов Москвы, недавно вышедших в продажу. 15 лет назад подобные лоты предлагались только в одном из шести новых домов. Такие форматы недвижимости раскрывают для покупателей особые сценарии жизни: встреча заката на собственной террасе с видом на Кремль, семейный пикник на траве в двух шагах от дома в центре Москвы, утренний заплыв в собственном бассейне как бодрящее начало дня.
«Наши исследования показывают, что качественная планировка — один из главных критериев выбора недвижимости для жизни», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
«Девелоперские компании стараются повышать качество элитных площадей за счет дополнительных возможностей. Если раньше в пентхаусе большая площадь нарезалась на несчетное число спален, то сейчас количество комнат остается разумным. А вот функции добавляются: появляется обязательно черная кухня, второй вход. Четко разделяется пространство на зоны владельцев и персонала. Планировки продумываются так, чтобы пути перемещения внутри не пересекалась. Больше уделяется внимания террасам, заранее продумывается вид на город», — добавил архитектор Олег Клодт.
Эксперты подытожили, что девелоперы все чаще разделяют личное и общественное пространства. Вслед за мастер-спальнями закрепился тренд на большие кухни-гостиные. Если 15 лет назад такие объединенные комнаты встречались только в 33% вышедших в продажу элитных домов, то сейчас — во всех. Из других планировочных решений, набравших популярность, — окно в ванной. Такие лоты есть в 100% проектов, вышедших недавно в продажу, против 33% в 2011 году.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что менее четверти премиальных новостроек Москвы имеют большие внутренние дворы.
Если раньше фокус был на размере квартиры, то теперь — на функциональности. По данным аналитиков, средняя площадь лота на элитном рынке Москвы с 2011 года уменьшилась со 186 до 145 кв. метров. При этом выросла доля домов с нестандартными форматами недвижимости, которые, напротив, отличаются своим масштабом.
Например, средняя площадь пентхаусов — лотов на верхних этажах с дровяными каминами, террасами и лучшими видами на город — увеличилась с 220 до 274 кв. метров. Ситихаусы, расположенные на первых этажах, имеющие отдельный вход и патио, как и виллы — камерные особняки со своими участками, представлены в трети элитных проектов Москвы, недавно вышедших в продажу. 15 лет назад подобные лоты предлагались только в одном из шести новых домов. Такие форматы недвижимости раскрывают для покупателей особые сценарии жизни: встреча заката на собственной террасе с видом на Кремль, семейный пикник на траве в двух шагах от дома в центре Москвы, утренний заплыв в собственном бассейне как бодрящее начало дня.
«Наши исследования показывают, что качественная планировка — один из главных критериев выбора недвижимости для жизни», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
«Девелоперские компании стараются повышать качество элитных площадей за счет дополнительных возможностей. Если раньше в пентхаусе большая площадь нарезалась на несчетное число спален, то сейчас количество комнат остается разумным. А вот функции добавляются: появляется обязательно черная кухня, второй вход. Четко разделяется пространство на зоны владельцев и персонала. Планировки продумываются так, чтобы пути перемещения внутри не пересекалась. Больше уделяется внимания террасам, заранее продумывается вид на город», — добавил архитектор Олег Клодт.
Эксперты подытожили, что девелоперы все чаще разделяют личное и общественное пространства. Вслед за мастер-спальнями закрепился тренд на большие кухни-гостиные. Если 15 лет назад такие объединенные комнаты встречались только в 33% вышедших в продажу элитных домов, то сейчас — во всех. Из других планировочных решений, набравших популярность, — окно в ванной. Такие лоты есть в 100% проектов, вышедших недавно в продажу, против 33% в 2011 году.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что менее четверти премиальных новостроек Москвы имеют большие внутренние дворы.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: