Объем жилья на месте промышленных предприятий в Санкт-Петербурге к 2030 году увеличится почти в три раза и составит 16 млн кв. метров. Об этом сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании Colliers International, назвав самыми интересными для освоения девелоперами промышленные площадки на Петровском острове, правом берегу Невы и вдоль Московского проспекта.
По данным компании, на территории бывших промзон в Санкт-Петербурге на текущий момент возведено 4,4 млн кв. метров жилья. В городе насчитывается около 20 крупных промышленных площадок общей площадью свыше 600 га, где ведется или в ближайшей перспективе начнется реализация проектов редевелопмента.
Как сообщили в пресс-службе, к 2030 году наибольший объем нового жилья в «сером поясе» может быть реализован в Невском (2 млн кв. метров), Московском (1,7 млн кв. метров) и Калининском (1,2 млн кв. метров) районах. В лидеры также может выйти Адмиралтейский район, где до конца следующего десятилетия может быть построено около 1,1 млн «квадратов» жилья на пересечении Московского пр. и наб. Обводного канала, а также на набережных р. Пряжки и Екатерингофки.
Аналитики отметили, что абсолютным лидером по объемам застройки промышленных зон станет Невский район – на его долю приходится 3,26 млн «квадратов» или 20% от суммарного объема всего жилья в городе, построенного и запланированного.
«В Петербурге сокращается число площадок, пригодных для строительства жилья, а в центре города они – и вовсе штучное предложение. В то же время покупательский спрос на типовое жилье в приграничных локациях ждет неминуемое падение. В этой ситуации наиболее интересным для застройщиков сценарием становится освоение бывших промышленных территорий в центре и прилегающим к нему зонам, – говорит Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге.