По итогам февраля 2020 года в Московской области таунхаусы продаются в 30 городах, в 18 из них встречаются предложения аренды. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики портала «Мир квартир», уточнив, что иногда встречаются «особые» предложения, например, под видом секции за 18 тыс. рублей в месяц сдается часть индивидуального дома с отдельным входом.
По данным компании, «подмены» присутствуют и в базах других городов, в частности в Домодедове. Там предлагается в аренду двухэтажная часть кирпичного дома с отдельным входом, двумя комнатами, кухней и двумя сотками земли. Стоит такой вариант 35 тыс. рублей в месяц, при этом классический таунхаус (100 кв. метров) сдается уже за 53 тыс. рублей в месяц.
Аналитики отмечают, что в Звенигороде в статусе таунхауса за 25 тыс. рублей в месяц предлагается часть дома площадью 50 «квадратов» с отдельным входом. Особенно много «самопальных» таунхаусов в Балашихе. Под формат здесь попадает и часть дома (два этажа, балкон, веранда, свой вход, за 20 тыс. рублей в месяц), и даже квартира-студия в частном доме.
Как рассказал Павел Луценко, гендиректор портала, изменения в строительном законодательстве привели рынок таунхаусов к застою. «Возможно, поэтому сегмент аренды вынужденно пополняется столь экзотическим образом – когда часть дома с отдельным входом позиционируется как таунхаус, по типу дуплексов и квадрохаусов», - прокомментировал он.
Как ранее сообщала «СГ», на загородном рынке первичного жилья в Московской области запросам покупателей отвечает только пятая часть участков без подряда (УБП). в настоящее время на первичном рынке загородной недвижимости доля участков без подряда составляет 72%. После покупки земли только 10% собственников строят в первый год дом, 40% УБП остаются пустыми.