За год (с сентября по сентябрь) доля комфорт-класса в общей структуре предложения новостроек в Новой Москве снизилась почти на 25%, а бизнес-класса – выросла на 57%. Об этом сообщил директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.
По информации эксперта, проекты эконом-класса сейчас занимают лишь 2% рынка, почти весь остальной объем предложения составляют квартиры в домах комфорт- и бизнес-класса. При этом раньше по объемам предложения класс «комфорт» почти втрое превышал «бизнес».
«Мы отмечаем рост спроса именно на качественные проекты, с большим набором потребительских характеристик. По мере насыщения территории различным функционалом и роста качества городской среды в ТиНАО, как и в любой локации, меняются и требования к жилью, спрос постепенно уходит от эконом-класса», - отметил эксперт, добавив, что в целом объем продаж квартир на первичном рынке ТиНАО за 9 месяцев 2019 года превысил 800 тыс. кв. метров жилья, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года.
По данным компании, средняя стоимость квадратного метра «первички» в локации за год выросла на 14,5%, а средняя площадь покупаемых квартир - на 2,9% (до 50 кв. метров). Объем предложения на первичном рынке Новой Москвы по итогам 9 месяцев этого года составил около 520 тыс. кв. метров жилья, что на 3,7% меньше, чем годом ранее.
По словам Цветова, среди других тенденций рынка – снижение ипотечных сделок и рост долю полной оплаты квартиры, таким способом покупается около 43% жилья в ТиНАО. «Дополнительным катализатором эволюционных процессов в локации станет полный переход отрасли на эскроу-счета: чтобы сохранить спрос при вероятном сценарии повышения цен, проектам понадобится еще больше уникальных преимуществ», - заключил представитель компании.
Ранее Управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая сообщала «СГ», что за последний квартал почти в 70% комплексов Новой Москвы отмечено повышение цен. Средняя цена квадратного метра в локации увеличилась за квартал на 3% и составила 125 тыс. рублей. Относительно начала года прирост составил 8%.