В столице число квартир с арендной ставкой от 1 млн рублей в месяц за год выросло на 32%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», уточнив, что в начале мая прошлого года на площадке было около 60 таких лотов, а сейчас уже порядка 80.
Средняя ставка аренды «элитного жилья» в мае текущего года достигла 1,4 млн рублей в месяц. Это на 7% выше, чем год назад. Средний срок экспозиции у таких объектов в 2,5–3 раза больше, чем для квартир массовых сегментов.
«Это связано и с большей придирчивостью потенциальных арендаторов и тем, что арендодатели реже идут на корректировку условий. Для них рентный доход не столь критичен, как для собственника квартиры в обычном панельном доме», – рассказал Алексей Попов, главный аналитик «Циан».
Для рынка аренды понятие «элитное жилье» еще более размыто, чем для продажи, поэтому выделяют наиболее дорогой сегмент по ряду объективных признаков. К таким объектам относят квартиры, арендная ставка которых примерно в десять раз превышает среднюю по не элитному рынку аренды Москвы – сейчас и год назад этот порог составлял около 1 млн рублей в месяц, учитывая, что средняя ставка массового сегмента находится на уровне 100 тыс. рублей. Кроме того, элитные квартиры обычно расположены в домах, построенных после 2000 года, и имеют площадь более 80 кв. метров.
«Для сравнения, при средней ставке аренды 1,4 млн рублей в месяц годовые расходы составят 17,5 млн рублей. Если сопоставить эту сумму со стоимостью вторичного жилья за январь-апрель 2026 года, то в Краснопахорском районе Москвы на нее можно было бы купить около 112,5 «квадратов» при средней цене 155,7 тыс. рублей за кв. метр», – прокомментировали эксперты.
В районе Проспект Вернадского этой суммы хватило бы примерно на 35,6 «квадратов» при средней цене 492,6 тыс. руб. за «квадрат». В среднем по Москве за 17,5 млн рублей можно приобрести около 33,6 кв. метров вторичного жилья, исходя из средней цены 521 тыс. рублей за «квадрат».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали стоимость живописных квартир в регионах России.
Средняя ставка аренды «элитного жилья» в мае текущего года достигла 1,4 млн рублей в месяц. Это на 7% выше, чем год назад. Средний срок экспозиции у таких объектов в 2,5–3 раза больше, чем для квартир массовых сегментов.
«Это связано и с большей придирчивостью потенциальных арендаторов и тем, что арендодатели реже идут на корректировку условий. Для них рентный доход не столь критичен, как для собственника квартиры в обычном панельном доме», – рассказал Алексей Попов, главный аналитик «Циан».
Для рынка аренды понятие «элитное жилье» еще более размыто, чем для продажи, поэтому выделяют наиболее дорогой сегмент по ряду объективных признаков. К таким объектам относят квартиры, арендная ставка которых примерно в десять раз превышает среднюю по не элитному рынку аренды Москвы – сейчас и год назад этот порог составлял около 1 млн рублей в месяц, учитывая, что средняя ставка массового сегмента находится на уровне 100 тыс. рублей. Кроме того, элитные квартиры обычно расположены в домах, построенных после 2000 года, и имеют площадь более 80 кв. метров.
«Для сравнения, при средней ставке аренды 1,4 млн рублей в месяц годовые расходы составят 17,5 млн рублей. Если сопоставить эту сумму со стоимостью вторичного жилья за январь-апрель 2026 года, то в Краснопахорском районе Москвы на нее можно было бы купить около 112,5 «квадратов» при средней цене 155,7 тыс. рублей за кв. метр», – прокомментировали эксперты.
В районе Проспект Вернадского этой суммы хватило бы примерно на 35,6 «квадратов» при средней цене 492,6 тыс. руб. за «квадрат». В среднем по Москве за 17,5 млн рублей можно приобрести около 33,6 кв. метров вторичного жилья, исходя из средней цены 521 тыс. рублей за «квадрат».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали стоимость живописных квартир в регионах России.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: