Динамика средней цены на первичном рынке в «старых» границах Москвы по округам оказалась разнонаправленной. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Миэль-Новостройки», уточнив, что максимальный рост пришелся на восток столицы (+10,9%), а наибольшее снижение зафиксировано в северном округе (-2,1%).
По данным компании, тройка наиболее дорогих по стоимости новостроек за месяцев не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (549,5 тыс. рублей за кв. метр), на втором - ЗАО (241,1 тыс. рублей за «квадрат»), а на третьем - САО (229,6 тыс. рублей за кв. метр). Наиболее доступными округами остались – ЗелАО (101,0 тыс. рублей за «квадрат») и ЮВАО (149,0 тыс. рублей за кв. метр). В целом по итогам июля средняя цена на рынке новостроек «старой» Москвы составила 204,3 тыс. рублей. По сравнению с июнем этого года она увеличилась на 0,3%, а относительно июля 2017 года – на 5,6%.
В компании рассказали, что в экономклассе цены выросли (+1,3%) по сравнению с показателями июня и составили 118,7 тыс. рублей за «квадрат», в комфорт-классе цена за месяц прибавила 1,3% и составила 162,4 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам июля зафиксировано снижение средней стоимости на 0,8% до 243,8 тыс. рублей.
Аналитики отмечают, что за семь месяцев на первичном рынке жилья в старых границах Москвы вышло шесть новых проектов, а также начались продажи в двух новых корпусах уже строящихся жилых комплексов (ЖК).
По информации компании, старт продаж не смог компенсировать проданные объемы, поэтому по итогам июля зафиксировано снижение общего объема предложения в «старой» Москве, до 2,4 млн кв. метров (без учета элитных объектов). По сравнению с июнем 2018 года отмечено снижение на уровне 3,1%.