В 2016 году в Москве самый высокий рост стоимости новостроек массового сегмента был зафиксирован в Северо-Восточном округе (СВАО). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании «Метриум Групп».
По данным аналитиков, средняя стоимость представленных на северо-востоке первичных квартир выросла за год на 14,9% (со 130,905 тыс. рублей за кв. метр (декабрь 2015 года) до 150,460 тыс. рублей за кв. метр), тогда как в целом по городу она снизилась на 0,7%.
По словам директора департамента консалтинга и управления проектами компании Анны Соколовой, лидерство СВАО по ценовой динамике среди всех московских округов обусловлено двумя факторами.
«В 2016 году произошли заметные изменения в структуре предложения. Раньше почти половина всех квартир, представленных на первичном рынке округа, была сосредоточена за МКАД. А в 2016 году в СВАО вышли новые корпуса в уже стартовавших проектах в пределах МКАД, имеющих более привлекательное расположение и высокий уровень цен», – сказала она.
Как отметили в компании, при этом Северо-Западный округ (СЗАО) побил антирекорд: в 2016 году здесь было зафиксировано здесь самое большое падение цен (–10,9%). В декабре 2015 года средняя цена «квадрата» в округе составляла 169,760 тыс. рублей, а в декабре 2016 года она сократилась до 151,225 тыс. рублей.
«Причины снижения среднего уровня цен в СЗАО – зеркальное отражение ситуации в СВАО. Если на северо-востоке цены потянули вверх новые ликвидные проекты в пределах МКАД, то на северо-западе средняя стоимость массового жилья сократились из-за выхода крупного ЖК за пределами МКАД», – прокомментировала Анна Соколова.