Shutterstock/FOTODOM
В I полугодии 2026 года почти половина реализованной площади на первичном рынке жилья Москвы пришлась на бизнес-, премиум- и элитный классы — 49% против 41% по итогам 2025 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании bnMAP.pro со ссылкой на совместное исследование с фондом Росконгресс.
По данным аналитиков, значительнее всего изменилась доля бизнес-класса — с 35% по итогам 2025 года до 42% в январе-июне 2026 года. На премиальный сегмент пришлось 5% реализованной площади против 4% по итогам прошлого года. Доля элитного жилья сохранилась на уровне 2%. При этом доля комфорт-класса сократилась с 59% до 51%.
В результате более дорогие классы практически сравнялись с комфорт-классом по объему реализованной площади. Если по итогам прошлого года разница между ними составляла 18 п.п. — 59% против 41%, то в I полугодии 2026 года она сократилась до 2 п.п. — 51% против 49%.
Эксперты также выяснили, у каких девелоперов проходит больше сделок в каждом классе жилья. Особенно заметна разница в премиальном сегменте: здесь значительная часть проданных квадратных метров приходится на несколько крупных компаний. На пятерку лидеров пришлось около 73% всей реализованной площади премиум-класса. Первое место в рейтинге занял «Донстрой» с долей 37,2%. Второе место сохранил «Аеон Девелопмент» с показателем 13,7%. Далее расположились Dominanta — 8,1%, Pioneer — 7,6% и Sminex — 6,5%.
«На протяжении многих лет комфорт-класс занимал доминирующие доли и в спросе, и в предложении московских новостроек. Сейчас доля комфорт-класса в спросе заметно сократилась. Это важный сигнал: конкуренция за покупателя все заметнее смещается в бизнес- и премиальный сегменты», — отметила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что подавляющее большинство корпусов на рынке новостроек Москвы и Московской области вводятся с задержкой сроков сдачи жилья.