Подавляющее большинство корпусов на рынке новостроек Москвы и Подмосковья вводятся с задержкой сроков сдачи жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум».
Согласно данным компании «Метриум», основанным на проектных декларациях, в Москве в первом полугодии 2026 года девелоперы планировали сдать 182 корпуса. Фактически без отклонения от графика удалось завершить лишь 21 объект — это всего 11 % от плана: 15 корпусов (8 %) сдали точно в срок, еще6 (3 %) — с опережением. Остальные 161 корпус (89 %) не уложились в заявленные даты.
На первичном рынке Московской области от намеченного графика ввода сейчас отстают 97 корпусов (82%), подсчитали аналитики «Метриум». По данным «Метриум», 22 корпуса со сроком ввода в I квартале 2026 года получилось ввести во II квартале. В июле удалось завершить строительство еще 24 корпусов, ввод которых был намечен на I и II кварталы текущего года.
«Несмотря на завершение действия моратория на штрафы за перенос сроков ввода, застройщикам столичного региона требуется больше времени для полной стабилизации строительных графиков, – отметила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Свою роль здесь играют и сложности в работе подрядных организаций, вынужденных адаптироваться к высокой ключевой ставке. Кроме того, в отрасли сейчас наблюдается серьезный дефицит кадров, а эскалация международной напряженности ведет к сбоям в логистических цепочках».
Согласно данным «Метриум», на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в I полугодии 2026 года был намечен ввод 34 корпусов. Из них 7 корпусов (21%) построены в срок, 2 корпуса (6%) – с опережением графика, 25 корпусов (73%) – не сданы вовремя (в течение квартала, указанного в декларации).
На рынке первичного жилья бизнес-класса в I полугодии 2026 года застройщики планировали ввести 57 корпусов. Однако вовремя сдали только 7 корпусов (12%), с опережением срока – 4 корпуса (7%), тогда как 46 объектов (81%) не были достроены вовремя.
В премиальном сегменте на I полугодие текущего года намечался ввод 19 корпусов, и ни один из них не достроен в срок. В высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс) за прошедшее полугодие вовремя удалось ввести всего 1 корпус из 16 запланированных (6%). В Новой Москве за первые два квартала 2026 года в срок не сдан ни один корпус из 55 намеченных в соответствии с проектной документацией застройщиков.
На первичном рынке Московской области, согласно подсчетам аналитиков компании «Метриум», в конце 2025 года застройщики наметили на первое полугодие 2026 года завершение строительства 118 корпусов. В соответствии с графиком удалось достроить 18 корпусов (15%) и лишь 4 корпуса (3%) введены быстрее графика.
«В масштабах РФ перенос срока ввода новостроек сегодня достиг 60% против 40% годом ранее, – рассказала коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. – Такая ситуация во многом объясняется дорогим финансированием стройки, а также снижением спроса на фоне ужесточения условий льготных ипотечных программ».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что около 40% жилья в сдающихся домах до конца года останутся нераспроданными.
Согласно данным компании «Метриум», основанным на проектных декларациях, в Москве в первом полугодии 2026 года девелоперы планировали сдать 182 корпуса. Фактически без отклонения от графика удалось завершить лишь 21 объект — это всего 11 % от плана: 15 корпусов (8 %) сдали точно в срок, еще6 (3 %) — с опережением. Остальные 161 корпус (89 %) не уложились в заявленные даты.
На первичном рынке Московской области от намеченного графика ввода сейчас отстают 97 корпусов (82%), подсчитали аналитики «Метриум». По данным «Метриум», 22 корпуса со сроком ввода в I квартале 2026 года получилось ввести во II квартале. В июле удалось завершить строительство еще 24 корпусов, ввод которых был намечен на I и II кварталы текущего года.
«Несмотря на завершение действия моратория на штрафы за перенос сроков ввода, застройщикам столичного региона требуется больше времени для полной стабилизации строительных графиков, – отметила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. – Свою роль здесь играют и сложности в работе подрядных организаций, вынужденных адаптироваться к высокой ключевой ставке. Кроме того, в отрасли сейчас наблюдается серьезный дефицит кадров, а эскалация международной напряженности ведет к сбоям в логистических цепочках».
Согласно данным «Метриум», на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в I полугодии 2026 года был намечен ввод 34 корпусов. Из них 7 корпусов (21%) построены в срок, 2 корпуса (6%) – с опережением графика, 25 корпусов (73%) – не сданы вовремя (в течение квартала, указанного в декларации).
На рынке первичного жилья бизнес-класса в I полугодии 2026 года застройщики планировали ввести 57 корпусов. Однако вовремя сдали только 7 корпусов (12%), с опережением срока – 4 корпуса (7%), тогда как 46 объектов (81%) не были достроены вовремя.
В премиальном сегменте на I полугодие текущего года намечался ввод 19 корпусов, и ни один из них не достроен в срок. В высокобюджетном сегменте (элитный и делюкс-класс) за прошедшее полугодие вовремя удалось ввести всего 1 корпус из 16 запланированных (6%). В Новой Москве за первые два квартала 2026 года в срок не сдан ни один корпус из 55 намеченных в соответствии с проектной документацией застройщиков.
На первичном рынке Московской области, согласно подсчетам аналитиков компании «Метриум», в конце 2025 года застройщики наметили на первое полугодие 2026 года завершение строительства 118 корпусов. В соответствии с графиком удалось достроить 18 корпусов (15%) и лишь 4 корпуса (3%) введены быстрее графика.
«В масштабах РФ перенос срока ввода новостроек сегодня достиг 60% против 40% годом ранее, – рассказала коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. – Такая ситуация во многом объясняется дорогим финансированием стройки, а также снижением спроса на фоне ужесточения условий льготных ипотечных программ».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что около 40% жилья в сдающихся домах до конца года останутся нераспроданными.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: