В Москве за прошедший год максимальный прирост экспозиции до ввода в эксплуатацию зафиксирован в проектах премиум-класса (+18%), а наиболее серьезное сокращение – в комфорт-классе (-37%). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе группы компаний «ГРАД Девелопмент», отметив, что в результате впервые в истории столичного рынка недвижимости девелоперы продают больше квартир и апартаментов в строящихся премиальных комплексах, чем в массовых.
По данным ГК «ГРАД Девелопмент», на первичном рынке Москвы в границах МКАД застройщики сегодня продают 32 570 квартир и апартаментов в строящихся корпусах против 37 800 лотов годом ранее. В годовом выражении показатель сократился на 14%. Число проектов со строящимися корпусами за год скорректировалось вниз с 220 до 207, то есть на 6%.
На рынке новостроек комфорт-класса столицы в границах МКАД сегодня продается 6,6 тыс. квартир и апартаментов, тогда как год назад – 10,5 тыс. лотов. За год зафиксировано снижение показателя на 37%. Доля массового сегмента в структуре экспозиции уменьшилась на 8 процентных пунктов (п.п.) – с 28% до 20%. Число строящихся комплексов комфорт-класса сократилось на 20% – с 49 до 39.
Больше всего строящегося жилья московские девелоперы реализуют в проектах бизнес-класса – 17,7 тыс. квартир и апартаментов. Год назад в этом сегменте было представлено 19 850 лотов. То есть показатель сократился на 11%. Тем не менее, доля бизнес-класса в экспозиции даже выросла на 1 п.п. – с 53% до 54%. Количество проектов бизнес-сегмента на разных стадиях строительства год к году снизилось на 12% – с 93 до 82.
Застройщики премиального жилья Москвы сейчас реализуют 6,62 тыс. квартир в корпусах до ввода против 5,6 тыс. лотов годом ранее. То есть зафиксирован прирост на 18%. Доля премиум-класса в суммарном объеме предложения строящегося жилья Москвы увеличилась на 5 п.п. – с 15% до 20%. Число премиальных проектов на первичном рынке столицы выросло на 20% – с 41 до 49. Таким образом, впервые в истории премиальных новостроек в Москве стало больше массовых.
Директор по стратегическому развитию группы компаний «ГРАД Девелопмент» Яна Сосорева отметила, что сегодня в Москве наблюдается активное развитие премиального сегмента. «В январе-июле 2026 года в границах МКАД стартовало 8 проектов премиум-класса – столько же, сколько за весь 2025 год. При этом, ни одного старта в комфорт-классе не зафиксировано, причем даже новые корпуса в массовых новостройках практически не выходят на рынок», - сказала она.
Объем предложения на рынке высокобюджетного первичного жилья (элитный и делюкс-класса) в корпусах до ввода достиг отметки в 2 тыс. квартир и апартаментов. Год назад девелоперы продавали 1750 лотов. Показатель скорректировался вверх на 14%. Доля высокобюджетного жилья на первичном рынке выросла на 2 п.п. – с 4% до 6%. Количество проектов элитного и делюкс-класса увеличилось на 5% – с 39 до 41.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России разработают нормативы стеклянных и зеркальных фасадов зданий для защиты птиц.
По данным ГК «ГРАД Девелопмент», на первичном рынке Москвы в границах МКАД застройщики сегодня продают 32 570 квартир и апартаментов в строящихся корпусах против 37 800 лотов годом ранее. В годовом выражении показатель сократился на 14%. Число проектов со строящимися корпусами за год скорректировалось вниз с 220 до 207, то есть на 6%.
На рынке новостроек комфорт-класса столицы в границах МКАД сегодня продается 6,6 тыс. квартир и апартаментов, тогда как год назад – 10,5 тыс. лотов. За год зафиксировано снижение показателя на 37%. Доля массового сегмента в структуре экспозиции уменьшилась на 8 процентных пунктов (п.п.) – с 28% до 20%. Число строящихся комплексов комфорт-класса сократилось на 20% – с 49 до 39.
Больше всего строящегося жилья московские девелоперы реализуют в проектах бизнес-класса – 17,7 тыс. квартир и апартаментов. Год назад в этом сегменте было представлено 19 850 лотов. То есть показатель сократился на 11%. Тем не менее, доля бизнес-класса в экспозиции даже выросла на 1 п.п. – с 53% до 54%. Количество проектов бизнес-сегмента на разных стадиях строительства год к году снизилось на 12% – с 93 до 82.
Застройщики премиального жилья Москвы сейчас реализуют 6,62 тыс. квартир в корпусах до ввода против 5,6 тыс. лотов годом ранее. То есть зафиксирован прирост на 18%. Доля премиум-класса в суммарном объеме предложения строящегося жилья Москвы увеличилась на 5 п.п. – с 15% до 20%. Число премиальных проектов на первичном рынке столицы выросло на 20% – с 41 до 49. Таким образом, впервые в истории премиальных новостроек в Москве стало больше массовых.
Директор по стратегическому развитию группы компаний «ГРАД Девелопмент» Яна Сосорева отметила, что сегодня в Москве наблюдается активное развитие премиального сегмента. «В январе-июле 2026 года в границах МКАД стартовало 8 проектов премиум-класса – столько же, сколько за весь 2025 год. При этом, ни одного старта в комфорт-классе не зафиксировано, причем даже новые корпуса в массовых новостройках практически не выходят на рынок», - сказала она.
Объем предложения на рынке высокобюджетного первичного жилья (элитный и делюкс-класса) в корпусах до ввода достиг отметки в 2 тыс. квартир и апартаментов. Год назад девелоперы продавали 1750 лотов. Показатель скорректировался вверх на 14%. Доля высокобюджетного жилья на первичном рынке выросла на 2 п.п. – с 4% до 6%. Количество проектов элитного и делюкс-класса увеличилось на 5% – с 39 до 41.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России разработают нормативы стеклянных и зеркальных фасадов зданий для защиты птиц.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: