С сентября 2016 года по сентябрь 2017 года темпы роста стоимости элитного жилья в России и СНГ продемонстрировали худшую в мире динамику. Как сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре компании Knight Frank, по сравнению с другими мировыми регионами падение цен составило 8,4%.
Эксперты рассказали, что согласно исследованию Prime Global Cities Index (PGCI) компании, темпы падения индекса за год в Москве составили -9,8%, в Петербурге -7%. Две российские столицы заняли последние строчки рэнкинга, разместившись, соответственно, на 41 и 40 местах.
При этом, как отметили в компании, по сравнению со вторым кварталом в годовом исчислении темпы падения цен в столицах замедлились – в Москве они снизились на 2%, в Петербурге – на 0,9%.
«Данное падение характерно только для среднерыночных показателей, и по-прежнему связано с изменением структуры рынка, а именно с масштабным выходом новых проектов с инвестиционными ценами, который продолжается на московском рынке уже третий год», м – сказала руководитель департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, уточнив, что прямого снижения цен в отдельно взятых проектах не происходит.
По данным аналитиков, годовой прирост PGCI по 41 городу в мире составил 4,2%. Возглавил рейтинг китайский Гуанчжоу с годовым темпом прироста цен в 36,3%. В первой десятке преобладают города Азиатско-Тихоокеанского региона: Сеул (11,2%), Сидней (11%) Мельбурн (10,4%), а также Шанхай. Мадрид – лидер среди европейских городов.
Справочно:
Исследование Prime Global Cities Index базируется на данных аналитических команд офисов компании Knight Frank из различных стран. В отчете анализируется динамика цен на элитное жилье в национальных валютах, которое занимает примерно 5% рынка жилой недвижимости города.