Shutterstock/FOTODOM
В январе-сентябре 2026 года на вторичном рынке жилья в России было заключено 1,12 млн договоров купли-продажи (ДКП) между физическими лицами. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что это на 20% превышает показатели аналогичного периода 2025 года и на 12% — 2024 года.
Аналитики отметили, что положительная динамика сделок на вторичном рынке объясняется в том числе повышением доступности ипотечного кредитования. Так, за девять месяцев 2026 года по сравнению с тем же периодом 2025 года число ипотечных сделок выросло на 60%, а сделок без привлечения кредита — на 8%.
Первое место по числу ДКП на «вторичке» заняла Московская область: за январь-сентябрь здесь зарегистрировали 81,2 тыс. сделок — на 18% больше, чем в Москве, расположившейся на второй позиции. В сентябре разница была еще заметнее: показатель Подмосковья превысил столичный на 31%. Одновременно выросла доля интереса покупателей из Москвы к квартирам в области — с 26% в январе-сентябре 2025 года до 31% за тот же период 2026 года. Среди топ-15 регионов Подмосковье также лидировало по темпам роста числа сделок: показатель увеличился на 39% год к году, тогда как в столице — на 11%.
Схожее изменение географии поиска наблюдалось среди покупателей из Санкт-Петербурга. Доля их интереса к готовому жилью в Ленинградской области выросла с 15% за девять месяцев 2025 года до 19% за аналогичный период 2026 года. Число ДКП в Ленобласти увеличилось на 38% год к году, в Петербурге — на 20%. Одним из факторов интереса к соседним регионам может быть более доступный уровень цен по сравнению со столицами.
«Развитие транспортной инфраструктуры дает возможность потенциальным покупателям рассматривать больше интересных лотов в рамках сопоставимого бюджета за счет прилегающих областей», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.
Помимо столичных регионов в число лидеров по приросту продаж на вторичном рынке год к году вошли Новосибирская область (+32%), Нижегородская область (+29%), Красноярский край (+27%), Татарстан (+25%), Челябинская и Свердловская области (+20%).
Аналитики также отметили рост интереса россиян к готовому жилью. В сентябре 2026 года число обращений к объявлениям увеличилось на 8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Чаще всего пользователи рассматривали двухкомнатные (35%) и однокомнатные квартиры (32%). Далее следовали трехкомнатные объекты (19%), студии (10%) и варианты с четырьмя комнатами и более (4%). При этом объем предложения был на 20% меньше, чем в сентябре 2025 года, а относительно августа практически не изменился (-1%).
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в сентябре 2026 года увеличилась на 4% год к году. Подобная динамика отмечена во всех топ-15 регионах по числу сделок. Наиболее заметно «квадрат» подорожал в Петербурге (+21% год к году), Московской области (+14%), Пермском крае и Ленинградской области (по +13%). В Москве показатель вырос на 10%. Во всех регионах изменение относительно августа не превысило 3%. Наиболее доступными по средней цене квадратного метра были Челябинская область — 94 тыс. рублей и Пермский край — 98 тыс. рублей.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя цена предложения новостроек в России по итогам III квартала 2026 года выросла на 4,2%, до 166,9 тыс. рублей за кв. метр. Подорожание зафиксировано в 61 из 70 исследованных городов. При этом количество объектов в экспозиции за квартал увеличилось на 23.