По окончании пандемии коронавирусной инфекции в Москве цены на элитные квартиры подвергнутся отрицательной коррекции (на 8-10%). Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Savills, уточнив, что к концу 2020 года номинальная рублевая цена кв. метра может снизиться на 4-5% с учетом инфляции.
По данным компании, как и после прошлых кризисов 2000-х годов, восстановление массового рынка не будет быстрым и затянется на 3-4 года. По объемам сделок восстановления показателей 2019 года можно ожидать не раньше 2022 года, а скорректированные на инфляцию средние цены вернутся не ранее 2023-2024 годов.
Аналитики отмечают, что «дно» кризиса уже пройдено в апреле этого года. Кроме того, для московского рынка жилья это означает более мягкие последствия, нежели в ходе рецессий 2008 и 2014 годов. Спад числа сделок в текущем году составит до 15% от прошлого уровня, а не на 30-35% зафиксированных в предыдущие кризисы.
Как рассказали эксперты, сохраняющийся спрос должен поддержать номинальные цены на премиальные квартиры в 2020 году, однако все же не сможет компенсировать инфляцию. В последующие годы ожидается продолжение роста спроса на квартиры для самых обеспеченных, начатого в 2018-2019 годах и, как следствие, динамичного повышения цен на «элитку».
Как ранее сообщала «СГ», по данным исследования Tranio, состоятельные инвесторы из России не прекратили скупать недвижимость за рубежом в период пандемии. 86% опрошенных экспертов-брокеров и консультантов, работающих с состоятельными инвесторами, продолжили в период пандемии подбирать объекты для клиентов из России.