Практически половина квартир и апартаментов в массовых новостройках «старой» Москвы (47,9%) сконцентрирована в трех административных округах. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании SIS Development, уточнив, что максимальный объем первичного жилья комфорт-класса реализуется на юго-востоке столицы.
«В мае на рынке массовых новостроек в исторических границах столицы представлено 10,5 тыс. квартир и апартаментов (+1,2% за месяц, -29,4% за год). Первичное жилье комфорт-класса реализуется в 9 из 10 административных округов «старой» Москвы. Массовые новостройки отсутствуют только в ЦАО, где строятся премиальные и элитные комплексы», – рассказали эксперты.
Вместе с тем предложение массовых новостроек неравномерно распределено в разрезе округов. Почти половина от суммарного объема экспозиции в данном сегменте приходится на три округа: ЮВАО, ВАО и ЮАО.
Лидером по числу квартир и апартаментов на рынке массовых новостроек сегодня является ЮВАО. Здесь девелоперы реализуют 1,8 тыс. лотов комфорт-класса. Доля Юго-Восточного округа в структуре экспозиции массового сегмента в мае достигла 17,2% (+1,2 п.п. за месяц, +0,2 п.п. за год).
На втором месте находится ВАО, где застройщики сейчас продают 1,7 тыс. квартир и апартаментов комфорт-класса (-9,3% за месяц, -6% за год). Доля Восточного округа на рынке массовых новостроек составляет 16,8% (-1,8 п.п. за месяц, +4,2 п.п. за год).
Топ-3 замыкает ЮАО. На юге Москвы девелоперы сегодня реализуют 1,4 тыс. лотов в массовых новостройках (-6,3% за месяц, -40,5% за год). Доля Южного округа в структуре экспозиции первичного жилья комфорт-класса в мае – 13,8% (-1,2 п.п. за месяц, -2,6 п.п. за год).
Также большое число квартир и апартаментов в массовых новостройках реализуется в ЗАО и САО – по 12,9% от общего объема предложения в рассматриваемом сегменте. На долю СВАО приходится 9,2% лотов на рынке первичного жилья комфорт-класса, СЗАО – 8%, ЮЗАО – 4,8%, ЗелАО – 4,4%.
«Доля массового сегмента на первичном рынке «старой» Москвы за два года сократилась с свыше 40% до четверти и продолжает падать из-за снижения девелоперской активности. Так, в апреле на рынок не вышло ни одного нового корпуса комфорт-класса. Тем не менее, развитие сегмента продолжается. В авангарде этого процесса – ЮВАО. Благодаря обширным площадкам для комплексного развития и реновации, а также эффективному частно-государственному партнерству, округ предлагает доступное жилье с постоянно совершенствующимся качеством», – прокомментировал Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что стоимость квартир в новостройках оказалась на 6% меньше, чем в объявлениях.
«В мае на рынке массовых новостроек в исторических границах столицы представлено 10,5 тыс. квартир и апартаментов (+1,2% за месяц, -29,4% за год). Первичное жилье комфорт-класса реализуется в 9 из 10 административных округов «старой» Москвы. Массовые новостройки отсутствуют только в ЦАО, где строятся премиальные и элитные комплексы», – рассказали эксперты.
Вместе с тем предложение массовых новостроек неравномерно распределено в разрезе округов. Почти половина от суммарного объема экспозиции в данном сегменте приходится на три округа: ЮВАО, ВАО и ЮАО.
Лидером по числу квартир и апартаментов на рынке массовых новостроек сегодня является ЮВАО. Здесь девелоперы реализуют 1,8 тыс. лотов комфорт-класса. Доля Юго-Восточного округа в структуре экспозиции массового сегмента в мае достигла 17,2% (+1,2 п.п. за месяц, +0,2 п.п. за год).
На втором месте находится ВАО, где застройщики сейчас продают 1,7 тыс. квартир и апартаментов комфорт-класса (-9,3% за месяц, -6% за год). Доля Восточного округа на рынке массовых новостроек составляет 16,8% (-1,8 п.п. за месяц, +4,2 п.п. за год).
Топ-3 замыкает ЮАО. На юге Москвы девелоперы сегодня реализуют 1,4 тыс. лотов в массовых новостройках (-6,3% за месяц, -40,5% за год). Доля Южного округа в структуре экспозиции первичного жилья комфорт-класса в мае – 13,8% (-1,2 п.п. за месяц, -2,6 п.п. за год).
Также большое число квартир и апартаментов в массовых новостройках реализуется в ЗАО и САО – по 12,9% от общего объема предложения в рассматриваемом сегменте. На долю СВАО приходится 9,2% лотов на рынке первичного жилья комфорт-класса, СЗАО – 8%, ЮЗАО – 4,8%, ЗелАО – 4,4%.
«Доля массового сегмента на первичном рынке «старой» Москвы за два года сократилась с свыше 40% до четверти и продолжает падать из-за снижения девелоперской активности. Так, в апреле на рынок не вышло ни одного нового корпуса комфорт-класса. Тем не менее, развитие сегмента продолжается. В авангарде этого процесса – ЮВАО. Благодаря обширным площадкам для комплексного развития и реновации, а также эффективному частно-государственному партнерству, округ предлагает доступное жилье с постоянно совершенствующимся качеством», – прокомментировал Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что стоимость квартир в новостройках оказалась на 6% меньше, чем в объявлениях.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: