Основными причинами покупки долей в коммунальных квартирах Санкт-Петербурга в 2019 году стали нехватка средств на квартиру, потребность в прописке и инвестцели. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе агентства недвижимости «Доли.ру», уточнив, что сегодня на рынке недвижимости Петербурга экспонируется всего несколько сотен долей.
По данным агентства, комнату для собственного проживания обычно покупают те, кто не может себе позволить по финансовым причинам купить квартиру-студию или другую отдельную жилплощадь. Средняя стоимость комнаты в Северной столице равна примерно 1,2 млн рублей, а наиболее бюджетные предложения доступны от 780 тыс. рублей.
Аналитики отмечают, что при наличии таких средств покупатель может приобрести комнату площадью около 10-14 кв. метров в спальных районах города. «Для получения официального статуса в Санкт-Петербурге нужно владеть 4 "квадратами" и более. Стоимость таких лотов начинается от 200 тыс. рублей», - рассказали эксперты.
«По нашей практике, такие объекты обычно не используются для фактического проживания покупателями. Официальный статус нужен тем, кто хочет купить квартиру в ипотеку, записать ребенка в сад или в школу. Понятно, что семейные клиенты не будут въезжать в 4 кв. метра», – прокомментировал гендиректор агентства Игорь Аболемов.
К третьей категории, по словам эксперта, относятся инвесторы, которые приобретают доли в «двушках» или «трешах» - такая сделка впоследствии позволяет претендовать на покупку всего объекта.