По итогам января 2020 года самыми депрессивными районами на юго-востоке Москвы считаются Печатники, страдающие от плохой экологии, опасное и социально неблагополучное Выхино-Жулебино, а также объединяющая в себе все возможные пороки городской среды Капотня. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Urbanus.
По данным компании, застройщиков не интересует Капотня, на территории которой базируется Московский нефтеперерабатывающий завод, и которая близко расположена к ТЭЦ-22. Действующие предприятия больших масштабов всегда служат риском для экологии и коммерческих перспектив будущих жилых проектов.
Аналитики отмечают, что также у Капотни имеется устойчивая репутация неблагополучного для жизни района. Схожая проблема, являющаяся огромным маркетинговым минусом, наблюдается у ряда периферийных локаций – Восточного и Западного Бирюлева, Выхино. Это делает позицию застройщика, рискнувшего активировать новую площадку, заведомо уязвимой.
Как рассказали эксперты, на отсутствии потенциальных покупателей в Печатниках повлияло наличие промзон «Курьяново» и «Южный порт», которые занимают две трети локации. «Данные особенности окраинных районов демотивируют застройщиков вкладывать средства в запуск новых проектов. Они сосредоточены на поиске менее сложных площадок», - пояснили аналитики.
Как ранее писала «СГ», по итогам ноября 2019 года худшим районом Москвы для жизни стала Некрасовка. Район получил 5,6 баллов из 10 возможных по безопасности, чистоте, экологии, общественному транспорту и другим важным для комфортной жизни критериям на основе опроса москвичей.