За последние 2,5 года предложение апартаментов в России выросло на 73% (+2,9 млн кв. метров). Такие данные содержатся в исследовании, проведенным аналитическим центром ДОМ.РФ.
Общая площадь этого вида жилья в стадии строительства приближается к отметке в семь млн кв. метров, причем основной объем застройки приходится на пять регионов страны.
В исследовании отмечается, что 79% апартаментов в стадии строительства сконцентрированы в пяти регионах страны. Основной объем застройки приходится на Москву — 34% или 2,4 млн кв. метров. В пятерке лидеров также Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский Край и Республика Крым. Южные регионы при этом демонстрируют наиболее высокие темпы роста в связи с развитием сегмента рекреационных апартаментов.
«Мы видим, что цели покупки разнятся в зависимости от региона. В Москве, например, две трети рынка приходится на проекты бизнес- и элитного класса. А на юге, в Краснодарском крае и Крыму, люди приобретают апартаменты, скорее, в инвестиционных целях — для последующей сдачи в аренду или временного проживания», — подчеркнул Михаил Гольдберг.
«Говоря о высоких объемах строящегося жилья в России, которые сегодня близки к максимуму с 2019 года, мы зачастую упускаем из виду еще один крупный класс недвижимости, в настоящее время не считающийся жилым. Если сложить метраж возводимых многоквартирных домов и сегмента апартаментов, то мы увидим, что единовременно строится почти 110 млн кв. метров новостроек, а доля апартаментов в общем объеме составляет 6%», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По его словам, интерес застройщиков к такому типу недвижимости обусловлен тем, что они могут реализовывать крупные девелоперские проекты на участках, где запрещено жилищное строительство, например, в центральных районах городов или на землях сельхозназначения. Покупателей, в свою очередь, привлекает более доступная цена.
По данным ДОМ.РФ, темпы запусков новых апартаментов в 2023 году замедлились: в результате общая площадь проектов данного типа в стадии строительства с начала года увеличилась только на 7% (после роста на 27% в 2021 и на 28% в 2022 году). Тенденция может продолжиться после вступления в силу закона о возврате НДС (20%) для застройщиков при продаже апартаментов, что может привести к увеличению их стоимости. В данном сегменте работают в основном небольшие локальные компании, которые не смогут удержать цены на приемлемом уровне. На топ-5 застройщиков приходится только 17% строящихся апартаментов.
Ранее «Стройгазета» рассказала о главных ошибках россиян при покупке жилья в новостройке.
Общая площадь этого вида жилья в стадии строительства приближается к отметке в семь млн кв. метров, причем основной объем застройки приходится на пять регионов страны.
В исследовании отмечается, что 79% апартаментов в стадии строительства сконцентрированы в пяти регионах страны. Основной объем застройки приходится на Москву — 34% или 2,4 млн кв. метров. В пятерке лидеров также Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский Край и Республика Крым. Южные регионы при этом демонстрируют наиболее высокие темпы роста в связи с развитием сегмента рекреационных апартаментов.
«Мы видим, что цели покупки разнятся в зависимости от региона. В Москве, например, две трети рынка приходится на проекты бизнес- и элитного класса. А на юге, в Краснодарском крае и Крыму, люди приобретают апартаменты, скорее, в инвестиционных целях — для последующей сдачи в аренду или временного проживания», — подчеркнул Михаил Гольдберг.
«Говоря о высоких объемах строящегося жилья в России, которые сегодня близки к максимуму с 2019 года, мы зачастую упускаем из виду еще один крупный класс недвижимости, в настоящее время не считающийся жилым. Если сложить метраж возводимых многоквартирных домов и сегмента апартаментов, то мы увидим, что единовременно строится почти 110 млн кв. метров новостроек, а доля апартаментов в общем объеме составляет 6%», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По его словам, интерес застройщиков к такому типу недвижимости обусловлен тем, что они могут реализовывать крупные девелоперские проекты на участках, где запрещено жилищное строительство, например, в центральных районах городов или на землях сельхозназначения. Покупателей, в свою очередь, привлекает более доступная цена.
По данным ДОМ.РФ, темпы запусков новых апартаментов в 2023 году замедлились: в результате общая площадь проектов данного типа в стадии строительства с начала года увеличилась только на 7% (после роста на 27% в 2021 и на 28% в 2022 году). Тенденция может продолжиться после вступления в силу закона о возврате НДС (20%) для застройщиков при продаже апартаментов, что может привести к увеличению их стоимости. В данном сегменте работают в основном небольшие локальные компании, которые не смогут удержать цены на приемлемом уровне. На топ-5 застройщиков приходится только 17% строящихся апартаментов.
Ранее «Стройгазета» рассказала о главных ошибках россиян при покупке жилья в новостройке.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: